物业服务协议书2篇.docx

物业服务协议书2篇

篇1

甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________

乙方（物业服务公司）：__________

根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚信的基础上，就甲方物业委托乙方进行管理和服务达成以下协议：

一、协议范围

本协议涉及物业服务的范围包括但不限于物业管理区域内的公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安保服务、客户服务等。具体服务内容根据甲方需求和乙方服务能力共同商定。

二、服务期限

本协议自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用

1.物业服务费用由甲方按照约定标准支付乙方。具体费用标准、支付方式及时间等详见附件。

2.甲方应按时足额支付物业服务费用，乙方应提供合法有效的发票。

四、服务标准

1.乙方应按照国家和地方的相关法规及本协议约定，提供优质的服务。

2.乙方应制定详细的物业服务方案，并报甲方备案。

3.乙方应定期对物业服务人员进行培训，提高服务质量。

4.乙方应保证物业服务的安全、有效、及时和完整。

五、双方权利义务

1.甲方有权对乙方的物业服务进行监督，并提出改进意见。

2.甲方应提供必要的支持和协助，以便乙方更好地提供物业服务。

3.乙方有权获得约定的物业服务费用。

4.乙方应按照本协议约定提供物业服务，并接受甲方的监督。

5.双方应共同保护物业及其附属设施的安全，防止损坏和损失。

六、违约责任

1.若甲方未按时足额支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.若乙方未按照本协议约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.若因乙方过失造成甲方或第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.若因甲方原因导致乙方无法提供正常服务，甲方应承担相应的违约责任。

七、协议变更与终止

1.本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并经书面确认。

2.本协议到期前，甲乙双方可协商续签本协议。

3.在协议期限内，任何一方均不得无故终止本协议。如因特殊原因需要终止，应提前通知对方，并协商解决相关事宜。

八、争议解决

1.本协议的履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

篇2

甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________

乙方（物业服务公司）：__________

根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方提供物业服务给甲方的事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、协议范围

1.乙方将为甲方提供物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安保服务、客户服务等。

2.本协议适用于甲方所拥有的物业项目，具体范围详见附件。

二、服务内容和标准

1.公共设施维护：乙方应确保公共设施的正常运行，定期进行巡查、维护和保养。

2.环境卫生保洁：乙方负责保持物业区域的环境卫生清洁，做到垃圾日产日清。

3.绿化养护：乙方应按照季节和植物特性进行绿化养护，确保绿化植物茁壮生长。

4.安保服务：乙方应提供有效的安保措施，确保物业区域的安全秩序。

5.客户服务：乙方应提供热情周到的客户服务，及时响应业主的投诉和需求。

6.具体服务内容和标准详见附件。

三、服务期限

本协议自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、服务费用及支付方式

1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。

2.物业服务费用按月结算，甲方应于每月底前向乙方支付下月的物业服务费用。

3.具体费用标准和支付方式详见附件。

五、违约责任及赔偿

1.甲乙双方应共同遵守本协议的约定，如一方违反协议约定，应承担违约责任。

2.若因乙方的服务质量问题导致甲方或物业业主的合法权益受到损害，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.违约金的数额及赔偿方式详见附件。

六、协议变更和解除

1.本协议的变更和解除，需经甲乙双方协商一致，并书面签署相关文件。

2.若有不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲乙双方可以协商解除本协议。

七、争议解决

本协议的履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

八、其他约定