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建筑行业分析报告

摘要

按照国名经济分类标准，建筑业包括房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装

饰业和其他建筑业四个子行业，见下表：

表1建筑业子行业分类

行业及代码子行业及代码行业描述

47房屋和土木工

指房屋主体工程和土木工程主体的施工活动

程建筑业

48建筑安装业指建筑物主体工程竣工后，建筑物内的各种设备的安装

建筑业

指对建筑工程后期的装饰、装修和清理活动，以及对居室的装修

49建筑装饰业

活动

50其他建筑业包括工程准备、提供施工设备服务、和其他未列明的建筑活动

2011年，面对复杂多变的国际形势和国内经济运行出现的新情况新问题，我国建筑

业实现了平稳较快的发展。

回顾2011年——

投资比重攀升：2011年，我国的建筑业全社会固定资产投资额为3252.75亿元，增速

为42.9%，投资额占到全社会固定资产投资总额的1.08%，占比较2010年上升0.11个百分

点，为近几年来最高，可见在国内外经济形势波动较大，政策环境趋紧的形势下，我国

的建筑业表现较好，固定资产投资依然保持了较高水平。

产值稳定增长：2011年，我国建筑业的总产值为117734.16亿元，比上年增长23.66%，

增速与2010年基本持平。可见，在国内通货膨胀迟迟不退，国际经济形势起伏不定的大

背景下，我国建筑业不仅经受住了考验，而且保持了稳定的增长，整体表现良好。

增加值增速稳中有降：2011年年全社会建筑业增加值32020亿元，比上年增长10.0%。

全国具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业实现利润4241亿元，增长24.4%，其

中国有及国有控股企业1172亿元，增长36.0%。

建筑企业持续增收：截止到2011年9月，我国建筑业的企业总收入为65377.02亿元，

比上年增加12857.4亿元，增速为24.48%，其中，工程结算收入为64482.36亿元，其他收

入894.65亿元。

新签合同额增速下降：2011年，我国建筑行业的新签合同累计为126922.29亿元，与

2010年相比同比增长15%，增幅略有所下降。随着国家抑制通货膨胀的紧缩性货币政策

的实施和调控房价的房地产政策的毫不放松，我国的建筑业新签合同受到了一定的影

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建筑行业分析报告

响。

产值利润率曲折上升：2006年以来我国建筑业的产值利润率呈现出一种曲折上升的

态势，其中，2011年9月，建筑业产值利润率为2.7。但是从总体上看，我国的产值利润

率还比较低，还没有超过4%。

行业规模稳定扩张：截止2011年12月，我国共有建筑业企业70414家，平均从业人

员累计已达5136.29万人，累计同比增速9.09%，增速较2010年降低2.34个百分点，但仍

旧是吸引我国劳动力就业的关键部门。

营业利润增速不断降低：截止2011年第三季度，我国建筑业企业累计实现营业利润

2092.15亿元，同期增长25.28%，从数据来看，2010年以来，我国建筑业企业营业利润

增速不断降低，2011年第三季度降至全年最低水平。

展望2012年——

供需结构明显变化：2012年，随着国家对综合交通运输网络等基础设施建设项目投

资的加强，基础设施建设方面的供给将会进一步增加，而由于房地产调控政策的进一步

实施，房地产需求者的观望情绪持续浓厚，需求下降将会进一步导致房地产市场的供给

下降，但由于保障房建设的力度加大，总体下降量不会太