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第五章（一）合同的“生与死”
一、要约与承诺
1.要约的界定
（1）要约应当“同时”符合两项要件：
①内容具体确定；
②表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示的约束。
（2）要约邀请
①寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书等，性质为要约邀请；
②商业的内容符合要约的规定，视为要约。
（3）新要约
受要约人对要约的内容作出实质性变更的，视为新要约。
2.要约与承诺的生效时间——“到达”
（1）要约到达受要约人时生效。
【解释】要约到达受要约人，并不是指要约一定实际送达受要约人或者其人手中，
要约只要是送达受要约人通常的地址、住所或者能够控制的地方即为送达。
（2）承诺自通知到达要约人时生效；承诺不需要通知的，自根据习惯或者要约的要
求作出承诺的行为时生效。
（3）承诺的迟延与
表5-1
承诺的迟延承诺的
在承诺期限内发出承诺，按照通常情况
行为
超过承诺期限发出承诺能够及时到达要约人，但因其他致
形态
使承诺到达要约人时超过承诺期限
除要约人及时通知受要约人该除要约人及时通知受要约人因承诺超
法律
承诺有效的以外，迟延承诺应过期限不接受该承诺的以外承诺
效果
视为新要约为有效承诺
3.撤回与撤销
（1）撤回要约应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。
（2）撤销要约应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人，但下列情形下的
要约不得撤销：
①约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销的；
②受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作。
（3）承诺的撤回
撤回承诺应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人，即在
承诺生效之前到达要约人。
4.要约的失效
（1）要约到达要约人；
（2）要约人依法撤销要约；
（3）承诺期限届满，受要约人未作出承诺；
（4）受要约人对要约的内容作出实质性变更（视为新要约）。
【解释】“要约人已经撤回的要约”并非要约失效的，因为被撤回的要约尚未生效，
谈不上失效。
二、合同的成立时间
1.一般情况下，承诺生效时合同成立。
2.当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
3.实际履行原则
（1）当事人采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要
义务并且对方接受的，该合同成立。
（2）法律、行政规定或者当事人约定采面形式订立合同，当事人未采面形
式但一方已经履行主要义务并且对方接受的，该合同成立。
三、合同的效力
1.有效、无效、可撤销、效力待定
2.附条件/期限的合同
（1）一定会届至的是“期限”，不一定会成就的是“条件”；当
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