出租房屋经营协议书范本.docx

出租房屋经营协议书范本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________（地址）的房屋，乙方有意租赁该房屋用于经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本协议，以资共同遵守。

第一条房屋的基本情况

1.1甲方同意将位于_________________的房屋出租给乙方，房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

1.2房屋的用途为______，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元（大写：______元整）。

3.2租金支付方式为______（如：每月/季度/半年/年支付一次）。

3.3乙方应于每月的第______日前支付当月租金至甲方指定账户。

第四条保证金

4.1乙方需在本协议签订之日起______日内支付保证金人民币______元（大写：______元整）给甲方。

4.2保证金用于保障甲方房屋及设施的安全和完整，以及乙方履行本协议的义务。

4.3租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在______日内无息退还保证金。

第五条房屋的使用和维护

5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护。

5.2乙方不得对房屋进行结构性改动或损害房屋的原有结构。

5.3乙方应保证房屋的整洁和安全，不得从事违法活动。

第六条修缮和装修

6.1甲方负责房屋的定期修缮工作。

6.2如乙方需对房屋进行装修或改动，必须事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

第七条房屋的返还

7.1租赁期满或本协议提前终止，乙方应将房屋恢复至租赁时的状态，并在约定的时间内返还给甲方。

第八条违约责任

8.1如一方违反本协议的任何条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

8.2若乙方逾期支付租金，应按日支付未付租金总额的______%作为违约金。

第九条协议的变更和解除

9.1本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2双方可协商一致变更或解除本协议，变更或解除协议应采用书面形式。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他

11.1本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本协议的补充。

11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：______年______月______日

签订地点：____________________

（以下无正文）