2024年办公楼租赁合同标准模板（二篇）.docx

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2024年办公楼租赁合同标准模板

七、关于转租的约定

7.1除非甲、乙双方在补充条款中另有明确规定，乙方需在租赁期内转租部分或全部房屋，须事先获得甲方的书面同意。

7.2乙方进行转租时，应遵守以下规定：

(1)转租合同的终止日期不得晚于本合同规定的终止日期。

(2)在转租期间，乙方除享有并承担转租合同中的权利和义务外，还需继续履行本合同中的义务。

(3)若本合同发生变更、解除或终止，转租合同也应相应调整、解除或终止。

八、变更和解除本合同的条件

8.1在租赁期限内，非以下情况之一，不得变更或解除本合同：

(1)甲、乙双方因特殊原因，经协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退租部分或全部房屋的；

(2)因不可预见的情况，导致房屋设施运行异常，或水电供应中断，且中断期一次超过七天，严重影响房屋正常使用的情况；

(3)乙方违反本合同规定，经甲方提出后15天内未改正的；

(4)因不可抗力导致房屋及其附属设施损坏，合同无法继续履行的；

(5)租赁期间，房屋因政府批准的迁移，或司法、行政限制房地产权利，或出现法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。

8.2变更或解除本合同时，提出变更或解除的一方应书面通知对方。因变更或解除合同造成一方损失的，除8.1条第(4)、第(5)款规定可免除责任外，应由另一方负责赔偿。

九、乙方的责任

9.1租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，并要求乙方赔偿甲方的损失：

(1)未经甲方书面同意，擅自转租或转借房屋的；

(2)未经甲方书面同意，擅自改动房屋结构或损坏房屋，且在甲方书面通知的限定时间内未纠正和修复的；

(3)擅自改变租赁用途，或利用房屋从事违法活动的；

(4)累计拖欠租金半个月以上的。

9.2租赁期内，乙方未经甲方同意中途退租的，应支付月租金两倍的违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

十、甲方的责任

10.1甲方未按约定时间交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，应按月租金的____%向乙方支付违约金。逾期七天，视为甲方违约。除支付违约金外，如违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应负责赔偿。

10.2在租赁期内，非第九条第1款规定的情况，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，应支付月租金两倍的违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应负责赔偿。

10.3无论何种原因乙方退租，甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并退还剩余（如有）租金。违约金按本合同相关条款执行。甲方应确保出租的房屋无产权和使用权纠纷，如产生纠纷，甲方应承担乙方的全部损失。

11、其他条款

11.1本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可签订补充条款。补充条款及附件与本合同具有同等效力。

11.2双方在签署本合同时，均具备完全民事行为能力，清楚各自的权利、义务和责任，并愿按合同规定执行。如一方违反合同，另一方有权按合同规定索赔。

11.3甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不成时，双方同意提交房屋所在地法院诉讼解决。

11.4本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等效力。

十二、其他补充约定。

出租方(甲方)：______承租方(乙方)：______

电话：______电话：______

日期：______日期：______

2024年办公楼租赁合同标准模板（二）

5.若乙方要求甲方继续履行协议，甲方每逾期交房一日，应每日向乙方支付相当于日租金____倍的滞纳金。

6.在甲方怠于履行维修义务或遇紧急情况下，乙方组织维修的，甲方应支付乙方相应费用或折抵租金，但乙方需提供有效凭证作为依据。

7.若甲方违反本协议约定，提前收回房屋，应依照协议总租金的____%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。

8.若因甲方房屋权属瑕疵或非法出租房屋导致本协议无效，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的损失。

第十三条乙方的责任与违约责任

1.乙方应按时缴付协议、协议附件及补充协议中规定的各项费用。

2.乙方享有依法使用所租房屋开展办公和商务活动的权利。

3.乙方如需雇佣其他清洁卫生人员进入大厦，需事先征得甲方的同意。

4.乙方应遵守甲方制定的物业管理规章制度。

5.乙方不得在所租房间内存放武器、弹药、硝石、火药、火油或其他易燃易爆危险品。

6.乙方在所租房间内的一切经