2024年办公室租赁协议参考模板（二篇）.docxVIP

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2024年办公室租赁协议参考模板

____付款方式____：

乙方在签约当日，应按照合同约定的支付方式（□现金/□银行汇款/□转账支票）向甲方支付首次房租。房屋租金自房屋实际交付之日起算，乙方需提前____日按□/季/□半年/□年的方式向甲方支付下一次房租。

____保证金条款____：

本合同签订之日，乙方应向甲方交纳履行该合同的保证金，金额相当于____个月租金，总计人民币_____元（大写元）。该保证金不得充抵房租。本合同解除或终止时，若乙方无违约行为，房屋租赁保证金在扣除乙方应承担的费用后，甲方应无息退还给乙方。

____第四条房屋维护及维修____

（一）甲方应确保该房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全标准，不得危及人身安全。乙方应遵守相关法律法规及房屋所在小区的物业管理规定。

（二）租赁期内，甲、乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1.对于因自然老化或合理使用导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到通知后的____日内完成维修，逾期不修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

2.因乙方保管不当或不合理使用导致的损坏或故障，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

____第五条转租____

乙方如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，同时对转租人的租赁行为向甲方承担责任。

____第六条合同解除____

（一）经甲乙双方协商一致，可解除本合同。

（二）乙方有下列情形之一，甲方有权要求乙方支付一个月房租作为违约金，并单方解除合同，收回房屋：

1.不按约定支付租金达____日的；

2.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的；

3.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活的；

4.其他违反物业管理规定的行为；

5.改变房屋使用性质的。

____第七条装修____

乙方可在不破坏建筑主体结构的前提下对房屋进行装修和整合改造。但不得违反物业管理公司的相关规定，也不得侵害第三人的合法权益。租赁期满，装修残值按以下方式处理：

1.乙方拆除装修，恢复原状后交还甲方；

2.乙方不拆除装修，装修残值归甲方所有；

3.乙方不拆除装修，甲方补偿乙方装修残值款后，装修残值归甲方所有。

若乙方违反甲方意愿或物业管理公司相关规定进行装修，除承担一切损害赔偿责任外，甲方有权不退还保证金，并要求乙方恢复原状，终止本合同。本合同所指的“物业管理公司的相关规定”包括但不限于甲方与物业管理公司签订的《前期物业服务合同》、《临时业主规约》、《装修管理手册》及其他规范性文件。

____第八条违约责任____

1.租赁期内，甲方在乙方无违约情况下单方解除合同，应双倍返还保证金并赔偿乙方装修损失（合理折旧后）。

2.租赁期内，乙方在甲方无违约情况下单方解除合同，甲方不退还保证金。

3.乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按月租金的千分之三向甲方支付违约金。

____第九条合同争议的解决办法____

甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决；协商未果的，任何一方有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

____第十条其他约定事项____

本合同（及附件）共____页，一式贰份，甲乙双方各执一份。合同生效后，各方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（签章）：________

代理人：________

证件号码：________

联系电话：________

通讯地址：________

签约日期：________

乙方（签章）：________

代理人：________

证件号码：________

联系电话：________

通讯地址：________

签约日期：________

2024年办公室租赁协议参考模板（二）

房屋转租给第三方。

八、乙方的权责

8.1乙方需按时全额支付房屋租金，以及依据第五条、第六条所规定的相关费用。

8.2在租赁期间，乙方拥有使用该房屋及其公共区域的权利。

8.3乙方应遵守物业的《业主临时公约》、《物业使用手册》及所有物业管理制度，履行《前期物业管理服务协议》中规定的权利和义务。

8.4若因乙方使用不当或人为损坏房屋设施，乙方需负责赔偿并恢复原状。

8.5当甲方或广场物业管理公司对房屋进行维修或处理紧急情况时，乙方应给予配合。

8.6乙方应遵循公平、合理、安全的原则，妥善处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等相邻关系，不得侵犯他人的合法权益。

8.7乙方需负责该房屋的消防管理、安全防范等工作