营业用房出租协议书范本3篇.docx

营业用房出租协议书范本3篇

篇1

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

鉴于甲方为合法拥有营业用房的所有权或合法转租权，乙方有意租赁该营业用房，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成以下协议：

一、租赁房屋信息

甲方将其所有的位于_______________的营业用房出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，布局以甲方提供的房屋平面图为准。房屋用途仅限于乙方经营范围内的商业活动。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期满后，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为每______（月/季/半年/年）一付。乙方需在每个支付周期开始前向甲方支付下一期的租金。

2.租金具体支付时间和金额如下：______年______月______日支付______元；______年______月______日支付______元；以此类推。

四、房屋交付及押金的退还

1.甲方在签订本协议后______日内将房屋交付给乙方使用。乙方在验收房屋时，如发现损坏或存在其他瑕疵，应及时告知甲方修复。

2.乙方在签订本协议时向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。租赁期满或合同解除后，甲方在确认房屋无损且乙方已结清所有费用后，将押金全额退还给乙方。如乙方未按照约定支付租金或其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。

五、房屋修缮与保养

1.租赁期内，乙方应合理使用并妥善保管房屋及其附属设施。如因乙方原因造成房屋损坏或设施损坏，乙方应承担修复费用。

2.甲方在接到乙方关于房屋或设施损坏的通知后，应在合理期限内予以维修。如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。

六、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照约定收取租金和其他费用；

（2）甲方应确保房屋在租赁期内符合约定的用途；

（3）甲方应协助乙方办理相关证照和手续。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在租赁期内使用房屋并开展合法的经营活动；

（2）乙方应按时支付租金和其他费用；

（3）乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途；

（4）乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法活动。

七、合同的变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应采用书面形式。

2.如乙方在租赁期内擅自转租、转借承租的房屋，或从事违法活动，甲方有权立即解除合同。

八、违约责任

1.乙方未按照约定支付租金或其他费用的，甲方有权要求乙方限期支付，并扣除押金作为违约金；逾期未支付的，甲方有权解除合同。

2.乙方在租赁期内擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并视情况扣除押金作为违约金。如因此造成房屋损坏的，还应承担赔偿责任。

3.甲方未能履行维修义务的，乙方有权要求甲方限期维修；逾期未维修的，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。如因甲方维修不及时造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

九、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有并合法经营的营业用房出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、协议背景及目的

甲方同意将其合法拥有的营业用房出租给乙方使用，乙方同意承租该营业用房并遵守本协议的所有条款和条件。本协议旨在明确双方的权利和义务，保护双方的合法权益。

二、营业用房描述

本协议所涉及的营业用房位于___________________（地址），建筑面积为_______平方米。乙方承租的营业用房的具体范围、配套设施及装修风格等详见本协议附件。

三、租赁期限

本协议租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，本协议自动终止。除非双方另有书面协议续租，否则乙方应将营业用房交还甲方。

四、租金及支付方式