2024年通用农村房屋买卖合同例文（三篇）.docxVIP

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2024年通用农村房屋买卖合同例文

签订日期：_____

签订地点：_____

甲方：_____

乙方：_____

鉴于甲乙双方均为____市____街道____村_____组的成员，且根据我国______、土地管理法等相关法律法规，双方经充分、平等协商，自愿就位于____市____街道______的一处农村房屋的买卖事宜达成以下一致协议：

一、双方确认，本合同涉及的房屋位于____市____街道______，相邻为______，建筑面积为______，北屋______，东屋______，西屋______，南屋______，院落面积为______，该房屋登记在______名下或宅地基使用权证登记在______名下。

二、该房屋由甲方全额出资建造，所占用的土地为____村_____组的集体土地，并已取得其他村民和村集体的同意，确保长期占有和使用。

三、甲方保证在交付房屋给乙方前：

1.甲方对本合同项下的房屋拥有完整的处分权利，或已取得其他权利人的同意，有权处置该房屋。

2.该房屋未与第三方签订买卖协议，未因甲方个人或家庭债务与他人签订抵押、赔偿协议，未因法院判决使第三人对该房屋享有权利。

3.如甲方违反上述保证，须向乙方支付购房总价款30%的违约金。

四、本合同项下的房屋交易价格为人民币____万元，该价格涵盖土地费用、建造成本、附属设施价值、合理增值及应缴税费。

五、房款支付条款：

1.乙方应在合同签字后____日内一次性付清全部款项，款项应汇入甲方账号为____的账户。

2.如乙方未按期支付房款，需每日支付房款总额____%的违约金，若在合同签订后____天内仍未付清，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任，但因乙方未付清房款的原因除外。

六、房屋交付规定：

1.乙方支付全部房款后____日内，甲方应将房屋及宅基地使用权证、房产证等相关资料原件交付给乙方，并确保房屋腾空。

2.如甲方未按期交付，须每日支付____元违约金，直至交付全部材料和房屋。若在合同签订后____个月内仍未交付，乙方有权解除合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的原因除外。

七、产权过户配合：

1.乙方书面通知甲方办理房产过户后____日内，甲方应积极配合办理相关手续。

2.如甲方拒绝或拖延配合，须每日支付____元违约金，直至协助乙方完成房产过户。因不可抗力、政策性或乙方自身原因导致无法办理过户的，与甲方无关。

九、自房屋交付之日起，房屋事务与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍乙方对房屋的占有、使用和处分权。如因甲方原因妨碍乙方权利，甲方除返还全部购房款外，还需按市场价格补偿乙方损失。

十、未经乙方同意，甲方不得将房屋出售给第三方。如甲方违反此规定，须返还全部购房款并支付购房款100%的违约金。

十一、其他条款：

1.双方在争议无法协商解决时，应请求本村村委会、街道办事处协助解决。

2.交易需至少两名本村成员作为见证人，并在合同上签字捺印。

3.本合同正本共六份，双方各持三份，自双方签字捺印之日起生效，持续有效。

甲方（签字捺印）：_____身份证号：_____

乙方（签字捺印）：_____身份证号：_____

见证人（签字捺印）：_____身份证号：_____

见证人（签字捺印）：_____身份证号：_____

2024年通用农村房屋买卖合同例文（二）

甲方(卖方)：_____，身份证号码：_____，与乙方(买方)：_____，身份证号码：_____，就位于的宅基地及房屋买卖一事，经友好协商达成一致意见，协议如下：

1.甲方同意将所述宅基地及房屋以人民币____元的总价出售给乙方。

2.甲方保证对上述宅基地及房屋拥有完全所有权，无任何债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方损失，甲方将承担全部赔偿责任。

3.乙方在签署合同后支付定金人民币元，甲方须在_____日前交付房屋，并于_____日前完成土地使用证及房产证的办理。如甲方未能按期交付，将双倍返还定金；若乙方因自身原因放弃购买，定金不予退还。

4.若因甲方原因导致无法办理土地使用证及房产证，乙方有权解除合同，甲方需退还所有已收房款。

5.土地税由甲方承担，契税由乙方承担，其余税费按国家规定各自承担。

6.在证件办理完毕后，甲方交付房屋及相关原件给乙方，乙方支付剩余房款。

7.甲方确保房屋建筑质量符合国家标准，所有质量问题由甲方负责。

8.自合同生效起，宅基地及房屋的所有权、处置权及拆迁安置权益与甲方无关。

9.在土地使用证及房产证办理完成前，以本合同为准。

10.本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜通过协商解决，补充协议与本合同具有同等效力。

11.本合同遵循《合同法》执行，合同履行地点为乙方户籍所在