山西四合乐园可行性论证报告.doc

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目录

第一章总论 1

第一节项目概况 1

第二节项目主办单位概况 7

第三节可行性研究报告编制依据及要点 8

第二章项目背景及必要性分析 8

第一节项目所在地概况 8

第二节项目提出的背景 10

第三节项目建设的必要性分析 14

第三章生态农业观光园市场分析与预测 16

第一节生态农业观光园概况 16

第二节生态农业观光园旅游分析 19

第三节绿色食品市场分析 22

第四节经济林分析 25

第五节山西省蔬菜生产与市场供求形势分析 25

第六节养殖业市场分析 27

第四章项目选址 31

第一节地理位置 31

第二节自然条件 31

第三节其它建设条件 32

第五章建设规模和主要建设内容 33

第一节指导思想 33

第二节建设目标 33

第三节建设规模 35

第四节主要建设内容 35

第六章技术方案及工艺路线 37

第一节技术方案 37

第二节工艺路线 39

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第七章公用工程 39

第一节给排水工程 39

第二节供电工程 40

第三节采暖工程 41

第八章消防安全和劳动保护 41

第一节消防安全 41

第二节劳动保护 41

第九章环境保护和节能 42

第一节环境保护 42

第二节节能 43

第十章组织机构与人力资源配置 44

第十一章总投资估算和资金筹措 45

第一节总投资估算 45

第二节资金筹措 46

第十二章工程招标 47

第一节招标范围 47

第二节招标组织形式 47

第三节招标方式 47

第十三章工程实施进度 47

第十四章财务评价 49

第一节财务评价编制依据 49

第二节成本估算 49

第十五章生态农业观光园效益分析 50

第十六章风险分析 55

第十七章研究结论与建议 59

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第一章总论

第一节项目概况

⒈项目名称：生态农业观光园建设项目

⒉项目主办单位：山西世合乐园农业股份有限公司

⒊建设地址：太原市杏花岭区中涧河乡长沟新村东北

⒋项目占地面积：2500亩

⒌项目规模：山西世合乐园农业股份有限公司生态农业观光园建设项目是一个以生态开发为宗旨，集农业技术研发、水果采摘、户外拓展和旅游休闲为一体的绿色生态园，为确保产品优质高产，企业长期聘请山西农业大学和山西省农科院的农业专家为技术顾问，将畜禽的养殖与销售，果树种植、观光休闲以及商贸服务于一体的观光旅游区域，主要分为林果采摘区、生态养殖区、鱼塘垂钓区、高档休闲区以及瓜果长廊等，规划建设“四区一廊”，总面积约为2500亩。

（1）林果采摘区

林果采摘区规划建设在项目区的正东方向，规划用地300亩，布局在园区坡度为25°—35°的缓坡区域。采摘区应用现代移栽技术、生物技术、繁育技术，探索驯化方法和栽培技术，驯化改造野生果树，引进栽培特色水果，培育具有风味的地方果品，繁育适合当地实际又具有较高经济价值的特色鲜果种苗，满足山区经济结构调整的需要，实现转型和跨越发展。主要种植凯特杏、大樱桃、李子、梨树、核桃和枣树等名特优水果树，发展果树的科学种植。种植大樱桃、凯特杏、李子和梨树等名特优水果200亩，栽植核桃和枣树50亩，花椒树50亩。

（2）现代农业区

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规划建设蔬菜和作物种植区220亩，其中建设现代农业蔬菜大棚100亩。主要以反季节特色无公害有机蔬菜为主，布局在园区靠近休闲别墅区的平缓区域。种植区引进高产栽培技术，采用滴灌技术，常年生产长季节、硬肉型的西红柿、春白萝卜、春大白菜、无刺小型黄瓜、彩色甜椒等反季节新奇蔬菜，每亩年产蔬菜4000公斤以上。其中，规划建设农事体验区20亩，供游客进行农事体验，自己种植自己收获，体验区也是科普教育基地，具有科普教育和示范的功能，少年儿童可以在示范区内学习蔬菜种植的相关知识，了解当前先进的生作物栽培新技术，体验农业种植的乐趣，实现游乐中学习，寓教于乐的效果。

（3）生态养殖区

生态养殖区位于林果采摘区的东南和西北方向，规划建设用地为100亩。生态养殖区完全按照标准养殖小区进行规划建设，主要养殖抗病力强、草食为主的梅花鹿、特种野猪、芦花鸡和龙山鸡等动物畜禽品种。梅花鹿