餐馆房屋租赁合同.docx

餐馆房屋租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），愿意将其出租给乙方用于经营餐馆。乙方愿意承租该房屋，并承诺按照本合同的规定进行使用和经营。现双方在平等、自愿、公平的基础上，就租赁房屋的有关事宜达成如下协议：

一、租赁房屋描述

1.租赁房屋位于____________________，建筑面积为______平方米。

2.租赁房屋的具体结构、附属设施及状况详见合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满，乙方应将房屋归还甲方，如需续租，应在租赁期满前与甲方协商并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为______元（大写：______），租金支付方式为每______（月/季/年）一付。

2.具体租金金额及支付时间如下：____________________。

3.乙方应在每期租金支付日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、用途及承诺

1.乙方承诺将租赁房屋用于经营餐馆，不得用于其他用途。

2.乙方承诺遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内进行违法活动。

3.乙方承诺保持租赁房屋的卫生、安全，并负责日常维护。

五、押金及保证金

1.乙方应在签订本合同时支付押金______元（大写：______）给甲方。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还押金；如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应费用后，将剩余押金退还给乙方。

六、甲方的权利与义务

1.甲方有权按本合同约定收取租金。

2.甲方应保证租赁房屋的所有权清晰，并有权出租该房屋。

3.甲方应提供房屋的合法证件及相关证明材料。

4.甲方应保证房屋的共有部位和设施设备处于良好状态。

七、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期内使用租赁房屋，并承担维护责任。

2.乙方应按本合同约定支付租金。

3.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。

4.乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和功能。如需装修，应征得甲方同意。

八、违约责任

1.如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

2.如乙方有违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。

3.如因乙方的行为导致甲方或其他第三方损失，乙方应承担赔偿责任。

九、合同的解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）乙方未按约定支付租金，甲方发出催款通知后，乙方在合理期限内仍未支付；

（3）乙方有违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同；

（4）不可抗力导致合同无法继续履行。