新版的房地产抵押借款协议书3篇.docx

新版的房地产抵押借款协议书3篇

篇1

借款人（抵押人）：身份证号：

电话：地址：

出借人（抵押权人）：身份证号：

电话：地址：

鉴于借款人因购房或其他合法经营活动需要资金，向出借人申请借款，并以房地产作为抵押物提供担保，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，特订立本房地产抵押借款协议。

第一条借款条款

一、借款金额：借款人向出借人借款人民币大写：____________元整（￥________元）。

二、借款期限：自本协议签署之日起至______年______月______日止。

三、利率：按照中国人民银行公布的相应利率计算，具体利率在借款时双方书面约定。

四、还款方式：借款人应按照约定的期限和方式归还借款及利息。

第二条房地产抵押条款

一、抵押物：借款人以其合法拥有的房地产作为本协议项下债权的担保。抵押房地产的详细情况如下：（详细描述房地产的位置、面积、权属证书号码等）。

二、抵押期限：自本协议签署之日起至借款全部清偿之日止。

三、抵押物保险：借款人应对抵押房地产投保财产险，并将出借人列为第一受益人。

四、抵押物保管及使用：在借款期限内，借款人应妥善保管抵押物，并负责维修、保养，保证抵押物的完好。未经出借人同意，借款人不得擅自处分抵押物。

第三条双方权利和义务

一、借款人权利和义务

（一）借款人应按照本协议约定的用途使用借款，不得挪用或改变借款用途。

（二）借款人应按时归还借款及利息。

（三）借款人应接受出借人对借款使用情况的检查。

二、出借人权利和义务

（一）出借人有权要求借款人提供与借款有关的文件资料。

（二）出借人有权在借款人未能按时归还借款时，依法处置抵押物实现债权。

（三）出借人应按时足额发放借款。

第四条违约责任

一、借款人如未按本协议约定的期限归还借款及利息，应按照逾期未还款金额的千分之______向出借人支付违约金。

二、如借款人违反本协议约定，擅自处分抵押物，或者因抵押人的行为导致抵押物价值减少的，借款人应支付相当于减少部分价值的违约金。

三、如因借款人违约导致本协议提前终止，借款人除应承担违约责任外，还应承担协议提前终止后尚未清偿的债务本金及利息的还款责任。

四、本协议中约定的违约金和损害赔偿金等违约责任条款，不影响出借人依据法律及本协议其他条款追究其他法律责任的权利。

五、如因不可抗力因素导致本协议无法履行或无法完全履行，双方均不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在此后的十五日内提供不可抗力的书面证明文件。双方均应积极采取相应措施防止损失的扩大。

篇2

本协议于XXXX年XX月XX日由借款人：_________(以下简称甲方)和贷款人：_________(以下简称乙方)双方签订。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确各方权利和义务，经双方协商一致，达成以下协议条款：

一、借款条款

1.借款金额：甲方因用途，向乙方借款人民币________元整。乙方同意提供此款项给甲方用于临时资金周转。

2.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方必须在此期限内偿还全部借款及利息。

二、抵押条款

为保证乙方的借款安全，甲方愿意将其合法拥有的房地产抵押给乙方作为本次借款的担保。抵押物详细信息如下：

抵押物地址：____________________________

产权证书号码：____________________________

抵押物评估价值：人民币________元整。

三、利息及还款方式

1.利息计算：本协议借款利率按照年利率XX%计算，自借款日起计算利息。甲方应按照约定利率按时向乙方支付利息。

2.还款方式：甲方应于XXXX年XX月XX日前一次性偿还全部借款本金及剩余利息。若甲方未能按期还款，乙方有权对抵押物进行处置以实现其债权。

四、违约责任

1.若甲方未能按期偿还借款及利息，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按借款总额的XX%计算。同时乙方有权对抵押物进行处置以收回借款本金及利息。

2.若甲方提供的抵押物存在权属纠纷或不符合抵押要求，乙方有权要求甲方承担由此产生的一切损失。