咨询公司全过程造价管理方案-PPT.pdf

合同管控关注点交流

成本控制专家\合同管理专家

1合同

2建安工程合同体系

3项目开发过程中合同管理

4合同管理关注点

5合同管控关注点案例

4

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1合同

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第一部分：合同

一、什么是合同？

1、合则同。

2、合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、

变更、终止民事权利义务关系的协议(合同法定义）；是

为实现特定目的而确定的相互权利和义务关系的协议。

3、合同是圣经（行为准则）。

4、合：和谐；规范；合为贵；合理；合情合法。

5、同：相同；平等；一致。

6、合同：协议；口头协议；打赌；对天发誓；约定；公证

；国家规定/行业规定。

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第一部分：合同

二、合同分类

合同类别主要包括但不限于下列：经营合同；企业合同；买卖合

同；合作合同；租赁合同；借款合同；运输合同；能源合同；融资

合同；外贸合同；劳动合同；教育合同；信托合同；国际合同；民

事合同；出版合同；行纪合同；居间合同；劳务合同；承揽合同；

影视合同；担保合同；技术合同；保险合同；服务合同；特色合同

；政府合同；广告合同；证劵合同；委托合同；融资租赁；招标投

标；互联网类；知识产权；建设工程；房地产业；仓储保管；英文

合同；赠与合同。

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第一部分：合同

三、合同特征：

1、合同是当事人之间自愿

协商所达成的协议，是双方或多方的民事法律行为；

2、合同当事人的法律地位平等；

3、合同具有法律约束力；

4、合同必须合法。

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第一部分：合同

四、合同成立的条件

1、当事人应通过要约与承诺达成协议；

2、当事人必须具有签订合同的能力；

3、合同的标的和内容必须合法；

4、合同必须有对价或合法的约因；

5、当事人意思表示必须真实；

6、合同的形式必须符合合法的要求。

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第一部分：合同

五、合同的必备条款

1、关于合同当事人的名称或姓名、国籍、住所的条款；

2、关于签约日前、地点的条款；

3、关于合同标的的种类、范围、技术条件、质量、标准、数量

的条款；

4、关于价格条件、支付金额、支付方式和各种附带费用等的条

款；

5、关于合同履行的期限、地点和方式的条款；

6、关于违反合同的赔偿和其他责任的条款。

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第一部分：合同

六、合同的选用条款

1、关于合同能否转让或合同转让的条件；

2、关于合同发生争议时的解决方法以及所适用的法律；

3、关于合同使用的文字及其效力；

4、关于履行合同承担风险责任的界限的条款；

5、关于标的物保险范围及保险费由何方