业主临时公约合同范本通用版.docx

业主临时公约合同范本通用版

甲方（建设单位）：__________

乙方（业主）：__________

为加强物业管理区域内物业服务工作，维护全体业主的合法权益，创造安全、舒适、和谐的居住环境，根据有关法律法规和政策规定，甲、乙双方经友好协商，就物业管理服务达成以下协议，特订立本公约。

一、定义与解释

本公约中，“业主”是指物业的所有权人，“物业”是指甲方开发建设的物业管理区域内的房屋及配套设施设备和相关场地，“物业服务”是指对物业进行维护、修缮、管理和提供服务。

二、公约目的

本公约旨在明确甲、乙双方在物业管理服务中的权利和义务，规范双方行为，保障业主的合法权益，促进物业服务质量的提升。

三、业主权利与义务

（一）业主权利：

1.享有物业的使用权；

2.享有物业共用部位、共用设施的使用权；

3.享有物业服务提供的各项服务；

4.对物业服务提出意见和建议。

（二）业主义务：

1.遵守物业管理法规、政策规定和本公约；

2.按照约定支付物业服务费用；

3.爱护物业及其配套设施设备，不得擅自改变其使用功能；

4.配合物业服务企业实施物业服务。

四、物业服务内容与标准

（一）物业服务内容：包括但不限于房屋维护、公共设施管理、绿化保洁、安保服务、客户服务等。

（二）物业服务标准：按照国家和地方相关法规、标准以及本公约的约定提供服务，确保物业的正常使用和功能发挥。

五、物业服务费用及支付方式

（一）物业服务费用：根据物价部门批准的标准，结合物业实际情况确定。

（二）支付方式：业主应按照约定时间支付物业服务费用，可选择现金、银行转账等方式支付。

六、违约责任与争议解决方式

（一）违约责任：如甲、乙双方中的任何一方违反本公约的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

（二）争议解决方式：如甲、乙双方因履行本公约发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

（一）本公约一式两份，甲、乙双方各执一份；

（二）本公约自双方签字（盖章）之日起生效；