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资产评估习题

第二章资产评估的基本方法

一、单项选择题

1.市场法所遵循的基本原则是（）。

A.贡献性原则

B.合法原则

C.独立性原则

D.替代原则

2.市盈率倍数法主要适用于（）的评估。

A.房地产评估

B.无形资产评估

C.机器设备评估

D.企业价值评估

3.被评估资产为2011年4月10日购入并投入使用的一台设备，

评估基准日为2011年4月10日，该设备技术性能及生产的产品市场

销售都很好，经技术鉴定，该设备可使用8年，与被评估设备相同的

参照设备于2011年4月投入使用，预计可使用10年，参照设备在评

估基准日的市场价格是10万元，根据上述给定条件，被评估设备的评

估值最接近于（）万元。

A.7.2

B.8

C.9

D.12.5

4.某评估机构以2012年1月1日为基准日对A企业进行整体评

估，已知该企业2011年实现纯利润100万元，经调查分析，预计该

企业自评估基准日起第一、二、三年内每年的纯利润将在前一年的基

础上增加4％，自第四年起将稳定在第三年的水平上，若折现率为

10％，无限期经营，则该企业评估价值最接近于（）万元。

A.1103

B.1114

C.1147

D.1310

5.被评估非专利技术自评估基准日起剩余使用年限为8年，经专业

评估人员分析，评估基准日后第一年的预期收益为50万元，其后各年

的收益将以2％的比例递减，若折现率为10％，该非专利技术的评估

值最接近于()万元。

A.189

B.25l

C.377

D.404

6.实际已使用年限表示为（）。

A.名义已使用年限×资产利用率

B.总使用年限×资产利用率

C.尚可使用年限×资产利用率

D.名义已使用年限＋尚可使用年限

7.某被估房地产自评估基准日起剩余使用年限为30年，经专业评

估人员分析，评估基准日后第一年的预期收益为50万元，其后各年的

收益将以2％的比例递增，设定的折现率为l0％，该房地产的评估值最

接近于()万元。

A.555

B.560

C.625

D.650

8.被评估对象为某企业的无形资产，预计该无形资产在评估基准

日后未来5年每年的收益维持在120万元的水平，并在第五年末出售

该无形资产，经专家分析认为，该无形资产在第五年末的预期出售价

格约为200万元，假设折现率为10％，该无形资产的评估价值最接近

于()万元。

A.455

B.580

C.655

D.1324

9.评估某企业，经评估人员分析预测，该企业评估基准日后未来3

年的预期净利润分别为200万元、220万元、230万元，从未来第四

年至第十年企业净利润将保持在230万元水平上，企业在未来第十年

末的资产预计变现价值为300万元，假定企业适用的折现率与资本化

率均为10％，该企业的股东全部权益评估值最接近于()万元。

A.1377

B.1493

C.1777

D.l900

10.某被估生产线设计生产能力为年产10000台产品，每台正常市

场售价为1000元，现因市场竞争激烈以及市场需求变化，要保持

10000台生产能力，每台售价只能达到800元，该生产线尚可使用三

年，折现率为10％，企业所得税率为33％，该生产线经济贬值最可能

为（）万元。

A.333

B.497

C.164

D.288

11.成本法主要适用于（）前提下的资产评估。

A.继续使用

B.公开市场

C.预期收益

D.交易

12.运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本和更新

重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的（）

A.功能性贬值

B.经济性贬值

C.