粮食仓储场项目可行性论证报告.doc

目录

第一章总论 1

1.1项目名称 1

1.2项目建设单位 1

1.3报告编制单位 1

1.4报告编制依据 1

1.5项目建设地址 1

1.6建设规模及主要建设内容 2

1.7项目投资估算及资金筹措 3

1.8财务评价结论 3

1.9研究结论与建议 3

第二章项目建设背景 5

2.1我国粮食总体形势及其安全保障体系 5

2.2我国粮食安全取得的成就 5

2.3我国粮食安全面临的挑战 9

第三章项目建设的必要性 12

3.1XXXXXX区概况 12

3.2项目建设的必要性 14

第四章市场需求分析 19

4.1粮食的连年丰收，为粮食粮仓提供了巨大的需求空间 19

4.2XXXXXX区加强粮食宏观调控能力，对粮食粮仓的需求空间巨大 20

4.3未来我国物流需求将高速增长 21

第五章建设规模及内容 23

5.1建设规模 23

5.2建设内容 23

第六章建设地址和建设条件 24

6.1建设地址 24

6.2建设条件 24

第七章建设方案 27

7.1技术方案 27

7.2工程建设方案 29

第八章环境保护 35

8.1环境保护标准 35

8.2建设项目对周围环境的影响 35

8.3环保措施 35

8.4结论及建议 36

第九章资源节约 37

9.1国家节能的相关法律及设计规范 37

9.2项目的能源消耗情况 37

9.3项目的节能降耗措施 38

第十章组织机构及人力资源配置 40

10.1组织机构 40

10.2人力资源配置 40

10.3劳动制度 41

10.4人员来源、管理和培训 41

第十一章劳动安全与消防 43

11.1劳动安全 43

11.2消防 44

第十二章项目实施进度安排 46

12.1项目管理 46

12.2项目建设工期安排和施工进度 47

第十三章投资估算及资金筹措方案 49

13.1投资估算 49

13.2资金筹措及使用计划 51

第十四章财务分析 52

14.1财务分析依据和范围 52

14.2参数及基础数据的确定 52

14.3财务测算 52

14.4财务盈利能力分析 53

14.5财务生存能力分析 56

14.6财务不确定性分析 56

14.7经济评价结论 56

第十五章社会效益 58

15.1社会的影响分析 58

15.2项目与所在地互适性分析 60

15.3社会风险分析 60

15.4社会评价结论 61

附表：

财务评价表

附件：

1、企业法人营业执照；

2、组织机构代码

附图：

1、项目区域位置图；

2、项目总平面示意图。

1

第一章总论

1.1项目名称

XXXXXX粮仓房项目

1.2项目建设单位

本项目建设单位为

1.3报告编制单位

1.4报告编制依据

1、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；

2、国务院《关于推进社会主义新农村建设的若干要求》；

3、国务院《关于完善粮食流通体制改革政策措施的意见》；

4、《XXXXXX国民经济和社会发展第十二个五年规划和2020年远景目标纲要》。

5、项目建设单位提供的用地、规划、建设条件；

6、有关法律、法规、相关政策规定；

7、国家建设的有关规定、规范；

8、在项目调研中收集的相关资料。

1.5项目建设地址

本项目拟选址于XXXXXX区XXXXXX街道办XXXXXX南侧。项目占地面积约为70.7655亩（47177平方米）。

2

1.6建设规模及主要建设内容

本项目拟征地面积70.7655亩（47177平方米），其中，代征路、高压线、地下管道面积9900平方米，净用地面积37277平方米，进行本项目建设，项目主要新建5栋粮仓、办公楼（化验室）、单身宿舍楼、晒场、道路、绿化等，总建筑面积11600平方米。

本项目建设规模为年储存100000吨粮食储备库，年轮换更新3次，年流通量为300000吨/年，按一年350天计算，每日的流通量为857吨/日。根据XXXXXX政办发【2