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2篇建筑工程类工程质量保修合同模板：

**《建筑工程质量保修合同一》**

甲方（发包方）：

名称：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（承包方）：

名称：

法定代表人：

地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方就[工程名称]签订了《建筑工程施工合同》，为保证工程在质量保修期内的正常使用和维护，明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》及相关法律法规的规定，经双方协商一致，签订本质量保修合同。

一、工程质量保修范围和内容

乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的规定和双方约定，承担本工程的质量保修责任。质量保修范围包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程、供热与供冷系统、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体质量保修内容双方可另行约定。

二、质量保修期

本工程的质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限如下：

1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；

2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程为[X]年；

3.供热与供冷系统为[X]个采暖期、供冷期；

4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为[X]年；

5.装修工程为[X]年；

6.其他项目的保修期限由双方另行约定。

质量保修期内，若因甲方使用不当或第三方原因造成的质量问题，乙方不承担保修责任，但乙方应协助甲方进行维修，费用由责任方承担。

三、质量保修责任

1.属于保修范围和内容的项目，乙方应在接到甲方通知后的[具体时限]内派人维修。乙方不在约定期限内派人维修的，甲方可委托其他人员维修，维修费用从质量保修金中扣除。

2.发生紧急抢修事故的，乙方应在接到通知后立即到达事故现场抢修。

3.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。

4.在质量保修期内，因乙方原因导致工程质量缺陷造成人身和财产损害的，乙方应承担赔偿责任。

四、质量保修金的返还

本工程质量保修金为工程结算价款的[X%]。质量保修期满后，乙方应向甲方提出书面申请，经甲方验收无质量问题或乙方已履行全部保修义务后，甲方应在[具体时限]内将质量保修金无息返还给乙方。

五、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：________________

委托代理人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：________________

委托代理人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

**《建筑工程质量保修合同二》**

甲方（建设单位）：

统一社会信用代码：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（施工单位）：

统一社会信用代码：

地址：

法定代表人：

联系电话：

依照《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就本工程质量保修事宜协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：

工程地点：

工程内容：

二、质量保修范围及期限

质量保修范围：乙方负责的全部施工内容，包括但不限于建筑工程、安装工程、装饰装修工程等，以及双方约定的其他项目。

质量保修期限：自工程竣工验收合格之日起，按照国家相关法律法规及本合同约定的保修期限执行。具体如下：

1.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为[X]年；

3.供热与供冷系统，为[X]个采暖期、供冷期；

4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为[X]年；

5.其他项目的保修期限由甲乙双方在专用条款中约定。

三、质量保修责任

1.在质量保修期内，乙方应确保工程的正常使用。如发现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[具体时限]内到达现场，并在合理时间内免费修复或更换有缺陷的部分，确保工程质量达到合格标准。

2.如因质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.质量保修完成后，由甲方组织验收。验收合格的，甲