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最新北京购房合同

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就位于北京______区的房产（以下简称“该房产”）进行交易，为明确双方权利和义务，特订立本合同协议。

一、房产基本情况

该房产位于北京市______区______路______号，建筑面积______平方米，规划用途为______，产权年限______年。甲方保证对该房产享有完全的所有权，并已清结与该房产相关的税费、抵押、担保等事项。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方商定，该房产的交易价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方在签订本合同后______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。余款人民币______元（大写：______元整）在房产过户完成后______日内支付。

三、房产交付

1.甲方在收到全额房款后______日内将该房产交付给乙方。

2.房产交付时，甲方应确保该房产的设施设备、装修、附属物等完好无损，并与合同约定一致。

四、税费承担

1.甲乙双方应按照国家和北京市的相关法律法规的规定承担各自的税费。

2.甲方应承担的税费包括：____________________。

3.乙方应承担的税费包括：____________________。

五、产权过户

1.甲方应在收到全额房款后的______日内协助乙方办理产权过户手续。

2.产权过户的相关费用由______承担。

六、违约责任

1.甲方如未按合同约定交付房产或办理产权过户手续，应按照房款的______%向乙方支付违约金。

2.乙方如未按合同约定支付房款，应按照未支付款项的______%向甲方支付违约金。

3.如因甲方原因导致产权无法过户，甲方除退还乙方已支付的房款外，还应按照房款的______%向乙方支付违约金。

七、其他约定事项

1.甲方应确保该房产无其他纠纷，否则应承担由此引起的一切法律责任。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向北京市相关人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，任何一方均不得擅自变更或解除。

2.如因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方可协商变更或解除本合同。

九、附则

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。