2024年度建筑工程招标流程与合同管理要点.doc

2024年度建筑工程招标流程与合同管理要点

本合同目录一览

1.招标条件

1.1项目概况

1.2招标范围

1.3投标人资格要求

2.招标文件的获取

2.1获取时间

2.2获取地点

2.3获取费用

3.投标文件的递交

3.1递交时间

3.2递交地点

3.3递交要求

4.开标、评标和中标

4.1开标时间及地点

4.2评标办法

4.3中标通知

5.合同签订

5.1签订时间

5.2签订地点

5.3合同内容

6.工程质量控制

6.1质量标准

6.2质量监督

6.3质量验收

7.工程进度管理

7.1施工计划

7.2进度报告

7.3进度调整

8.工程造价管理

8.1造价预算

8.2造价控制

8.3造价结算

9.合同变更与解除

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3解除条件

9.4解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议方式

11.2调解程序

11.3诉讼管辖

12.合同的生效、终止和解除

12.1生效条件

12.2终止条件

12.3解除条件

13.保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3泄露后果

14.其他条款

14.1不可抗力

14.2法律适用

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条招标条件

1.1项目概况

本项目为建筑工程，位于地区，主要包括平方米的建筑面积，层的建筑高度，以及相关的配套设施。

1.2招标范围

本次招标范围包括但不限于：建筑工程的设计、施工、材料供应、设备采购、安装调试、验收交付等全过程。

1.3投标人资格要求

1.3.1投标人应具有合法的法人资格，具备有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。

1.3.2投标人应具备与本项目相应的建设行政主管部门核发的相应资质证书。

1.3.4投标人应具备类似项目的成功经验，并提供相应的业绩证明。

第二条招标文件的获取

2.1获取时间

招标文件自公告发布之日起至投标截止时间前，均可到招标代理机构购买。

2.2获取地点

招标文件可在招标代理机构指定的地点获取，具体地址详见招标公告。

2.3获取费用

招标文件售价为元，售出不退。如需邮购，另加邮费元。

第三条投标文件的递交

3.1递交时间

投标文件应在投标截止时间前递交至招标代理机构，逾期无效。

3.2递交地点

投标文件递交地点与获取地点相同，具体地址详见招标公告。

3.3递交要求

3.3.1投标文件应按照招标文件的要求装订，并加贴密封条。

3.3.2投标文件应逐页编写页码，并标明目录。

3.3.3投标文件应使用标准的A4纸打印，字迹清楚，易于辨认。

3.3.4投标文件应提交壹份正本和肆份副本，正本与副本内容必须一致。

第四条开标、评标和中标

4.1开标时间及地点

开标时间详见招标文件，地点与递交地点相同。

4.2评标办法

评标委员会按照招标文件确定的评标标准和办法，对投标文件进行评审。

4.3中标通知

招标人将在评标结果确定后，向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知所有未中标的投标人。

第五条合同签订

5.1签订时间

中标通知书发出后，双方应在规定的时间内签订合同。

5.2签订地点

合同签订地点为招标人指定的地点。

5.3合同内容

合同内容应包括但不限于：工程范围、工程质量、工程进度、工程造价、付款方式、违约责任等条款。

第六条工程质量控制

6.1质量标准

工程质量应符合国家现行相关法律、法规、规范和标准的规定，以及招标文件和设计文件的要求。

6.2质量监督

工程质量监督机构应按照法律、法规和标准的要求，对工程质量进行监督检查。

6.3质量验收

工程验收应按照招标文件和设计文件的要求进行，验收不合格的工程不得投入使用。

第八条工程进度管理

8.1施工计划

承包人应根据工程特点和施工条件，编制详细的施工组织设计和施工进度计划，并提交给业主审批。

8.2进度报告

承包人应按月、季度的形式向业主提交工程进度报告，报告中应包括已完成的工程量、工程形象进度、工程质量情况、存在的问题及解决措施等。

8.3进度调整

如因特殊情况导致工程进度需要调整时，承包人应提前向业主提出调整申请，经业主批准后方可调整。

第九条工程造价管理

9.1造价预算

承包人应根据工程设计和施工方案，编制详细的工程造价预算，并提交给业主审批。

9.2造价控制

承包人应严格按照批准的造价预算进行施工，控制工程成本，防止超预算现象的发生。

9.3造价结算

工程竣工后，承包人应按照合同约定和实际完成的工程量，编制工程结算报告，并提交给业主审批。

第十条合同变更与解除

10.1变更条件

合同履行