房建工程施工质量管理与控制.docx

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房建工程施工质量管理与控制

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吴昊张茜

摘要：房建工程关系到国家经济发展和民生问题，受到来自各个方面的关注。随着经济的发展和科技水平的提高，人们对房建工程的要求也越来越高，经济、节能、美观等一系列条件逐渐地补充进了房建工程的审核要求中。但是，随着房建工程的复杂程度提高，房建工程质量问题也日益增多，因此，梳理房建工程施工质量管理与控制的脉络，做到高质量、高要求至关重要。

关键词：房建工程施工质量质量管理与控制

：C93：A：1672-3791（2016）03（b）-0045-02

随着经济的发展，人们生活水平的提高，对生活各方面的要求也在不断增多，尤其是更加注重质量与品质。近年来，房屋建设质量问题逐渐成为人们热议的话题，尤其是各地“楼歪歪”事件的不断发生，加重了人们对于房建工程质量问题的担忧。加强房建工程施工质量管理与控制成为施工人员不可推卸的任务，进而创造良好的施工环境，做到优质的施工质量，为解决我国施工质量问题做出自己的贡献。

1房建工程的基本常识

1.1房建工程的含义

房建工程没有具体的定义，多为人们通过施工实践自觉形成的认知。在某些书刊中笼统地概括为各类房屋建筑及其附属设施与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装修工程。房建工程实际作用是为人类提供满足生活、经济等活动关于房屋建设方面的保障。随着我国城乡建设的发展，统一用地、规划用地逐渐成为趋势，房建工程规划建设是十分必要的。

1.2房建工程的特点

1.2.1一次性

和很多施工项目一样，房建工程的建设是不可逆的行为。当出现质量问题或建设项目不可操作时，施工过程无法挽回，施工建设不能回到原始状态，甚至有可能导致工程全部报废，损失惨重。

1.2.2固定性与生产的流动性

房建工程施工是在指定地点的土地进行指定的施工项目，待施工项目全部完工后，经检验合格，由建设单位移交给使用单位。由于固定性特点的存在，房建施工过程中的生产要素流动和不同项目交接便体现出了流动性的特点。也正是因为固定性和流动性的同时存在，形成了房建工程施工质量管理的特殊性。

1.2.3单件性

房建工程项目中的每一个建设单位既要注意和周围环境的结合，还要注意个体性质。由于每一个建设单位地理位置的变化，其所处环境的地基承载力等的变化也不相同。

1.2.4庞大性

从整体方面来说，房建工程项目是由许多小型项目组成的，其庞大的组织、管理、实施体系是许多小型建设项目无法比拟的；从细节方面来讲，工程所需材料、制品和设备等，体积庞大，数量繁多，需要耗费大量的人力、物力，同样体现了其庞大性质。

1.2.5生产的预约性

施工产品与一般工业产品不同，是先交易后生产的产物，因此，通过招标、竞标、定约、成交等步骤完成施工单位的选定成为了建筑产品生产的主要交易方式。建设单位事先对该项工程产品的工期、造价和质量提出要求，并在施工过程中对工程质量进行必要的监督控制。

1.3房建工程的建设

1.3.1房建工程的建设主体

房建工程的主体没有具体的细化的分类方式，该文中从使用功能、高度、使用材料和承重结构形式4个方面简单分类，按照使用功能分类，可以分为工业建筑、民用建筑和农业建筑等；按照高度分类，可以分为多层、中高层、高层和超高层建筑；按照使用材料分类，可以分为木结构、砖石结构、砖混结构、钢筋混凝土结构和钢结构等；按照房屋承重结构形式分类，可以分为墙承重结构、排架结构、框架结构、剪力墙结构等。

1.3.2房建工程的阶段划分

房建工程项目一般较为庞大，耗时较长，为了能够较为系统地进行项目与施工管理，我们一般将房间工程按照时间段进行划分，大致可以分为：总体规划阶段；设计阶段；施工建设阶段；竣工验收及使用阶段。

2施工质量的基本常识

2.1施工质量定义

施工质量是指建设工程施工活动及其产品的质量，即通过施工使工程的固有特性满足建设单位（业主或顾客）需要并符合国家法律、行政法规和技术标准、规范的要求。其质量特性主要体现在由施工形成的建筑工程的适用性、安全性、耐久性、可靠性、经济性及与环境的协调性6个方面。

2.2施工质量的基本要求

房建工程施工质量需要达到的最基本要求是：施工建设完成的工程实体需要按照国家《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2013检查验收合格。

实践中，建设方一般为按照工程勘察、设计文件的要求对完工项目进行审核。即按照相关文件标定的要求和满足工程的实用性、安全性等多方面性能的前提下，从技术和经济结合的角度对完工主体进行检查验收。国家建设主管部门还会按照国家相关法律、法规的要求，制定相应的标准和规范，从技术角度层面严格规范施工质量。

3影响施工质量的主要因素

3.1人为因素

在施工质量管理中，人为因素起着决定性的作用。这里的“人”主要包括决策者、管理者和作业者。