2024年建筑劳务分包合同签订操作指南.doc

2024年建筑劳务分包合同签订操作指南

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1分包商信息

1.2甲方信息

1.3工程概况

2.工程范围及内容

2.1分包工程范围

2.2分包工程内容

2.3分包工程量

3.合同价格及支付

3.1合同总价

3.2价格调整

3.3支付方式及时间

4.工程进度及工期

4.1工程进度计划

4.2工期延误

4.3提前完成奖励

5.质量标准及要求

5.1工程质量标准

5.2材料及设备要求

5.3施工工艺要求

6.安全文明施工

6.1安全管理

6.2文明施工

6.3安全事故处理

7.合同变更及解除

7.1合同变更

7.2合同解除

8.违约责任

8.1分包商违约

8.2甲方违约

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2诉讼及管辖

10.合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约保密条款

12.附则

12.1名词解释

12.2合同附件

13.其他约定

13.1技术支持

13.2培训与指导

13.3信息沟通

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1分包商信息

分包商地址：××省××市××区××路××号。

营业执照号：××××××××××××××××。

1.2甲方信息

甲方地址：××省××市××区××路××号。

营业执照号：××××××××××××××××。

1.3工程概况

工程名称：×××建筑工程。

工程地点：××省××市××区××路××号。

工程规模：根据工程图纸及工程量清单确定。

工程性质：住宅楼建筑工程。

第二条工程范围及内容

2.1分包工程范围

分包商承担的工程范围包括但不限于：模板工程、钢筋工程、混凝土工程、木工工程、砌筑工程、防水工程、装饰工程等。

2.2分包工程内容

分包商应按照甲方的要求，完成分包范围内的全部施工内容，包括但不限于：施工准备、施工图设计、施工组织、材料采购、施工安装、验收交付等。

2.3分包工程量

分包工程的工程量依据甲方提供的工程量清单和施工图纸进行确定。分包商应按照甲方的要求，按时完成分包工程量的施工。

第三条合同价格及支付

3.1合同总价

本合同总价根据工程量清单、工程图纸及甲方要求确定，总价款为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万元整（小写）：￥9990000.00。

3.2价格调整

合同总价在签订合同时一次性包死，不再调整。如因甲方变更设计、工程量增减等导致分包工程量发生变化，双方可按照实际情况进行协商调整。

3.3支付方式及时间

甲方支付分包商工程款的方式为进度付款，具体支付时间及比例为：

（1）工程进度达到20%时，支付合同价的20%；

（2）工程进度达到40%时，支付合同价的40%；

（3）工程进度达到60%时，支付合同价的60%；

（4）工程进度达到80%时，支付合同价的80%；

（5）工程验收合格后，支付合同价的95%；

（6）剩余的5%作为质量保证金，在保修期满后无质量问题一次性支付。

第四条工程进度及工期

4.1工程进度计划

分包商应按照甲方提供的工程进度计划进行施工，确保工程按期完成。

4.2工期延误

分包商应承担因自身原因导致的工期延误的责任。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，双方可协商顺延工期。

4.3提前完成奖励

如分包商提前完成工程，甲方将根据实际情况给予一定的奖励。具体奖励办法双方另行商定。

第五条质量标准及要求

5.1工程质量标准

分包商应按照国家和行业的相关标准、规范和甲方要求进行施工，确保工程质量。

5.2材料及设备要求

分包商应使用合格的建筑材料、构配件和设备，并按照甲方的要求进行采购。

5.3施工工艺要求

分包商应按照甲方的要求和技术标准进行施工，确保工程质量。

第六条安全文明施工

6.1安全管理

分包商应按照国家和行业的相关安全生产法律法规、规章制度进行施工，确保施工现场安全。

6.2文明施工

分包商应遵守施工现场文明施工要求，确保施工现场整洁、有序。

6.3安全事故处理

如发生安全事故，分包商应立即报告甲方，并按照相关法律法规和甲方要求进行处理。

第八条合同变更及解除

8.1合同变更

任何一方如需变更合同条款，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。

8.2合同解除

除非合同约定或法律法规规定，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第九条违约责任

9.1分包商违约

分包商未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约