业户手册之“电梯管理”与“地下停车场管理”.pdf

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《业户手册》之“电梯管理制度”与“停车场管理

制度”

1.电梯

1.1本写字楼向业户提供电梯运行服务，并分为客用电梯和货梯，以确保利用

者的安全及秩序。

1.2敬请业户和访客正确利用、珍惜电梯并维持电梯内清洁。

1.3客用电梯仅供业户和访客利用，并只可用于搭载人员及随身小件物品携带，

严禁物品输送及装修/清洁工人使用（包括使用手推车）。

1.4货运电梯用于物品输送及装修/清洁工人之用。

1.5如有婴儿、小童、伤病残障人士搭乘电梯，请提前与大堂前台或物业服务

中心联系，物业服务中心将提供必要的协助。

1.6如需输送大量货物或物料，按本手册“写字楼守则”之“6.物品运送”的规

定办理。

1.7装修公司利用货梯，必需提前1个工作日向物业服务中心提出申请，并服

从物业服务中心指定的时间、线路和货运电梯进行运输。

1.8输送货物或物料不得损坏装饰或其他设施设备，如地板、天花、墙壁、大

堂、电梯轿箱和通道受损。如有损坏，业户必需负责恢复并承担全数补偿

责任。

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1.9利用电梯进程中严禁随身携带危险物品及装载超重、超长（以轿箱高度为

限）物品。

1.10利用电梯进程中遇有问题或异样情形，请当即通知物业服务中心，以便对

电梯采取及时的维修及处置。

1.11乘载电梯时，应维持电梯内整洁，严禁抽烟，请轻按按扭，切勿敲打按钮

和面板，严禁蹦跳、强行开门。

1.12乘载电梯时，如遇突然停驶，未平层开门或滑降等意外，应维持冷静，切

勿自行开门，应立刻按电梯轿厢内之紧急对讲按钮向物业服务中心监控中

心人员求救，静待救援人员处置。

1.13当遇火灾、停电或地震，切勿乘坐电梯。

1.14为避免意外发生，当电梯处于维修状态时，除维修人员外，其他所有人士

严禁利用。

1.15违背上述规定而致使任何后果，物业服务中心将不承担任何损失，并保留

追索因此产生的责任及费用的权利。

2.地下停车场管理制度

2.1机动车

2.1.1环球中心地下停车场（以下简称“本停车场”)为私有车库，仅供业户或其

它车辆利用。车辆进入本停车场时，其司机将被视为该车辆的合法拥有人

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或合法拥有人的代表，并已完全接受物业服务中心拟定的环球中心地下

停车场管理制度（以下简称“停车场管理制度”）。

2.1.2本停车场管理制度在任何时间适用于所有在本停车场范围内的车辆（以下

统称“车辆”）及所有利用本停车场之人士（以下简称“利用人士”，包

括驾驶人、乘客及其代理人)。

2.1.3任何利用人士除非取得合法权利，不可干扰本停车场内车辆。

2.1.4物业服务中心将发给车位业主、租用者一张本停车场的停车卡。如利用车

位的合约期满或物业服务中心书面要求，利用者均须将停车卡退回物业服

务中心。

2.1.5物业服务中心将向利用者发放停车卡，利用者进出本停车场时必需正确刷

卡，本停车场的电脑控制系统将记录所有出入车辆的车号及进出时间。

2.1.6如有遗失/损坏停车卡的，必需及时以书面形式通知物业服务中心。遗失停

车卡者，按停放时间缴付该车辆的停车费，并补足临时停车卡工本费。至

于遗失停车卡者，物业服务中心将按如实际情况补发，并收取每卡人民币

20元的制卡工本费。

2.1.7停车卡仅供已记录的车辆利用，其它车辆不得借用，不然不予入内。

2.1.8所有出示有效临