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建筑施工合同与承揽合同2024年通用

合同编号：__________

建筑施工合同与承揽合同2024年通用

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鉴于委托方有权依法进行建设项目的施工，并需要承揽方提供相应的建筑施工服务；同时承揽方愿意接受委托方的委托，为委托方提供建筑施工服务，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程内容：__________

第二条合同范围与内容

2.1承揽方应按委托方的要求，完成本合同约定的建筑施工任务，并保证工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。

2.2委托方应提供承揽方施工所需的场地、图纸、技术资料、施工设备等。

第三条合同价格

3.1本合同的合同价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2合同价款支付方式如下：

（1）合同签订后，委托方支付承揽方工程总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，委托方支付承揽方工程总价款的30%；

（3）工程进度达到100%时，委托方支付承揽方工程总价款的20%；

（4）工程验收合格后，委托方支付承揽方工程总价款的10%。

第四条工程质量

4.1承揽方应按照委托方提供的图纸、技术规范和标准进行施工，确保工程质量符合相关法律法规和行业标准。

4.2工程验收不合格的，承揽方应按委托方的要求进行整改，并承担由此产生的费用。

第五条工程进度

5.1承揽方应按照委托方提供的施工计划和进度要求，确保工程按期完成。

5.2工程延期导致的损失，由承揽方承担。

第六条安全生产

6.1承揽方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和行业标准进行施工，确保施工现场的安全。

6.2因承揽方施工原因导致的人员伤亡、财产损失，由承揽方承担。

第七条保密条款

7.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

7.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

8.2承揽方未按期完成工程、工程质量不符合约定或者工程验收不合格的，承揽方应承担违约责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

一、附件列表：

1.施工图纸和技术规范

2.工程量清单

3.施工组织设计

4.安全生产管理制度

5.保密协议

6.工程验收标准和方法

7.付款凭证和发票

8.变更协议

9.延长工期协议

10.争议解决仲裁协议

二、违约行为及认定：

1.未按合同约定完成工程：未能在约定的时间内完成工程，或工程进度严重滞后。

2.工程质量不符合约定：工程质量不满足合同约定的标准和要求。

3.未按约定提供施工资料或设备：未能在约定时间内提供必要的施工资料或设备。

4.安全生产责任事故：在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失。

5.泄露商业秘密或技术秘密：未经许可泄露对方的商业秘密或技术秘密。

6.其他违反合同约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.建筑施工合同：委托方和承揽方为完成特定建筑工程而签订的合同。

2.承揽方：承担建筑工程施工义务的一方。

3.委托方：委托承揽方进行建筑工程施工的一方。

4.工程质量：建筑工程满足设计要求、使用功能和安全性、耐久性、环保性的程度。

5.安全生产：在建筑施工过程中，采取措施保障工人和工程安全。

6.违约行为：违反合同约定，导致合同目的不能实现的行为。

7.违约责任：违约方因违约行为而应承担的法律责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：提前制定进度计划，明确各阶段的完成时间，定期召开进度协调会议。

2.工程质量问题：加强质量监管，严格执行质量标准，发现问题及时整改。

3.安全事故：制定安全生产措施，定期进行安全检查，培训工人安全知识。

4.合同争议：积极沟通协商，争取友好解决；无法解决的，及时申请仲裁或诉讼。

5.付款问题：明确付款条件和时间，按时提供相应的工程进度报告和付款申请。

6.变更和延期：及时签订变更协议或延长工期协议，明确变更内容和延期原因。

五、所有应用场景：

1.民