2023年注册资产评估师考试资产评估实务(一)模拟试题13.pdf

2023年注册资产评估师考试资产评估实务(一)模拟试题13--第1页

2022年注册资产评估师考试资产评估实务（一）模拟试题

13

姓名年级学号

题型选择题填空题解答题判断题计算题附加题总分

得分

评卷人得分

一、单选题

1.长期股权投资评估的关键因素为（）。

A.被投资单位的获利能力或其战略投资价值

√

B.企业持续经营

C.被投资企业权益的可分性

D.被投资单位的费用发生额

解析：被投资单位的获利能力或其战略投资价值是长期股权投资评估的关键因

素。

2.通常情况下，使用成本法评估不动产时，多为房地分估的标的是（）。

A.住宅

B.办公楼

C.百货商场

D.工业厂房√

解析：通常，工业类不动产多采用房地产分估；商业、住宅类在建不动产多采

用房地产合估。

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3.采用收益法对用材林林木资产进行评估时，下列各项中不属于收益法的是

（）。

A.收获现值法

B.年金资本化法

C.周期收益资本化法

D.市场成交比较法√

解析：市场成交比较法属于市场法，所以本题答案为D。

4.甲企业拟进行股权转让，需对其股东全部权益价值进行评估。采用资产基础

法评估时，其长期待摊费用余额500万元。其中，办公楼装修摊余费用200万

元；租入固定资产改良支出费用发生总额600万元，摊余300万元。租赁协议

约定固定资产租入期10年，已租入4年。由于办公楼装修费已在房屋建筑物评

估中包含，则甲企业此项长期待摊费用评估值为（）。

A.360万元

√

B.300万元

C.200万元

D.500万元

解析：甲企业长期待摊费用的评估值＝600/10×6＝360（万元）

5.评估承租人的权益价值时，收益期应为（）。

A.租赁期

B.使用期

C.已用租赁期

D.剩余租赁期限√

解析：如果评估的是承租人的权益价值，收益期应为剩余租赁期限。

6.下列各项属于耗竭性资源的是（）。

A.风能资源

B.地下水资源

C.森林资源

D.煤炭资源√

解析：耗竭性资源的主体是矿产资源。煤炭资源属于矿产资源。

7.对拟拍卖的财产，人民法院应当委托（）进行价格评估。

A.任意一家评估机构

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B.具有相应资质的评估机构

√

C.自然人

D.珠宝鉴定专家

解析：对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格

评估。