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租房补充协议模板简单版
本协议于XXXX年XX月XX日在_________(地点)由以下两方签署:出租人(以下简称甲方):____________和承租人(以下简称乙方):____________。鉴于甲乙双方已签订房屋租赁合同(以下简称原合同),现就未尽事宜和双方在租赁过程中产生的相关问题达成以下补充协议。
一、背景及目的
鉴于租赁市场的变化和双方的实际需求,为明确双方在租赁过程中的权利和义务,保障双方的合法权益,特订立本补充协议。
二、租金与支付方式
1.租金:乙方应按照原合同约定的租金标准按时支付租金。如原合同租金标准与市场价格有较大差异,双方可另行协商调整。
2.支付方式:乙方应按照原合同约定的支付方式将租金支付至甲方指定账户。如遇到特殊情况需变更支付方式,双方应提前书面通知对方。
三、租赁期限与交付
1.租赁期限:本补充协议在原合同的基础上,对租赁期限进行明确和补充。租赁期限为_____年,自____年___月___日起至____年___月___日止。
2.交付:乙方应在租赁期开始前支付押金及首期租金,并与甲方共同确认房屋交付状况。在租赁期届满时,乙方应如期返还房屋,并经甲方确认房屋状况良好。
四、房屋修缮与维护
1.修缮:在租赁期内,如房屋出现非人为损坏,甲方应及时修缮。如因乙方使用不当造成房屋损坏,乙方应承担修缮费用。
2.维护:乙方应妥善使用房屋及设施,保持房屋整洁。在租赁期内,乙方应对房屋进行必要的维护,如因乙方原因导致房屋设施损坏或失修,乙方应负责修复。
五、违约责任与赔偿
1.违约责任:如甲乙双方任何一方违反本补充协议的约定,应承担相应的违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
2.赔偿:如因乙方的违约行为给甲方造成损失,乙方应承担赔偿责任。如因甲方的违约行为给乙方造成损失,甲方应承担赔偿责任。
六、其他约定
1.不可抗力:如因不可抗力因素(如自然灾害、政策调整等)导致双方无法履行本补充协议,双方应友好协商解决。
2.争议解决:本补充协议在执行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决。协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3.生效与变更:本补充协议自双方签字盖章之日起生效。本补充协议一式两份,甲乙双方各执一份。未经双方书面同意,任何一方不得擅自变更或解除本补充协议。
4.法律适用:本补充协议的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
七、附则
本补充协议是对原合同的补充和完善,原合同中的相关条款仍然有效。本补充协议未涉及的内容,按照原合同约定执行。本补充协议与原合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):____________
法定代表人(签字):____________
日期:XXXX年XX月XX日
乙方(盖章):____________
法定代表人(签字):____________
日期:XXXX年XX月XX日
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