2024年度驾校招生接待处房屋租赁协议书.doc

2024年度驾校招生接待处房屋租赁协议书

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1租赁房屋地址及面积

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式及时间

第三条房屋使用及维护

3.1承租方使用房屋的范围及要求

3.2房屋维护责任

第四条房屋维修及保养

4.1出租方负责维修的情况

4.2承租方负责维修的情况

第五条房屋保险

5.1保险购买及费用承担

第六条合同变更及解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

第七条违约责任

7.1出租方违约责任

7.2承租方违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点及适用法律

第九条其他约定

9.1房屋交付时间及条件

9.2房屋退还时间及条件

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

第十一条双方信息

11.1出租方信息

11.2承租方信息

第十二条附件

12.1租赁房屋平面图

12.2其他重要文件

第十三条合同签署日期及地点

13.1签署日期

13.2签署地点

第十四条合同正本及副本

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1租赁房屋地址及面积

租赁房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋建筑面积为平方米。

1.2租赁期限

租赁期限自2024年4月1日起至2025年3月31日止，共计12个月。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

每月租金为人民币元整，租金共计人民币元整。

2.2租金支付方式及时间

承租方应在每个租赁周期开始前5个工作日内，将租金支付至出租方指定的银行账户。

第三条房屋使用及维护

3.1承租方使用房屋的范围及要求

承租方仅限于将该房屋用于驾校招生接待处，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.2房屋维护责任

出租方负责房屋及附属设施的基本维护和保养，承租方负责日常使用过程中的合理维护。

第四条房屋维修及保养

4.1出租方负责维修的情况

出租方负责维修下列情形之一的房屋及附属设施：

（一）因房屋结构、设备设施老化、损坏等原因导致的故障；

（二）因自然灾害等不可抗力因素导致的损坏；

（三）其他依法应由出租方负责的维修情形。

4.2承租方负责维修的情况

承租方负责维修下列情形之一的房屋及附属设施：

（一）因正常使用导致的日常磨损和损坏；

（二）因承租方使用不当导致的损坏；

（三）其他依法应由承租方负责的维修情形。

第五条房屋保险

5.1保险购买及费用承担

承租方应自行购买房屋保险，并承担相应的保险费用。

第六条合同变更及解除

6.1合同变更条件

任何一方如需变更或解除本合同，应提前30个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2合同解除条件

本合同解除的条件如下：

（一）双方协商一致解除；

（二）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除；

（三）一方严重违反合同约定，另一方有权单方面解除合同。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点及适用法律

本合同争议的解决地点为北京市，适用法律为中华人民共和国法律。

第九条其他约定

9.1房屋交付时间及条件

（一）房屋及附属设施完好无损；

（二）房屋内无任何债务纠纷；

（三）房屋已办理完毕所有必要的手续和登记。

9.2房屋退还时间及条件

（一）房屋及附属设施完好无损，且处于租赁目的所需的状态；

（二）房屋内无任何债务纠纷；

（三）承租方已办理完毕所有必要的手续和登记。

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更条件

任何一方如需变更本合同，应提前30个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。

10.3合同解除条件

本合同解除的条件如下：

（一）双方协商一致解除；

（二）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除；

（三）一方严重违反合同约定，另一方有权单方面解除合同。

第十一条双方信息

11.1出租方信息

名称：驾校

地址：北京市朝阳区路号

联系人：X

联系电话：X

11.2承租方信息

名称：招生接待处

地址：北京市海淀区路号

联系人：X

联系电话：X

第十二条附件

12.1租赁房屋平面图

12.2其他重要文件

第十三条合同签署日期及地点

13.1签署日期：2024年3月1日

13.2签署地点：北京市朝阳区路号

第十四条合同正本及副本

14.1合同正本份数：一式两份

14.2合同副本份数：各执一份

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：