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物业项目管理制度

物业项目管理制度15篇

在发展不断提速的社会中，越来越多人会去使用制度，制度具有

使我们知道，应该做什么，不应该做什么，惩恶扬善、维护公平的作

用。大家知道制度的格式吗？以下是小编为大家收集的物业项目管理

制度，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

物业项目管理制度1

为了使管理处正常开展各项业务活动等有根本保证，特制定本制

度:

一、管理处对辖区的管理经费收支，要严格执行财务制度，本着

综合管理，节约开支，降低成本，注重效益的原则，合理使用管理经

费，并接受公司的检查和监督。

二、管理处依据有关收费标准，按不同项目，向业主(使用人)和其

他应交费的人收取费用。

三、管理经费的收取，收款收据统一使用税务部门统一印制的单

据。

四、各项管理经费，应分项单列，专款专用，财务开支按公司授

权，由管理处主任依据委托管理合同支出项目审批，报公司审核。

五、年度费用收支明细帐目，应张榜公布，定期向业委会报告，

接受物主管部门和业主的询问及监督。

物业项目管理制度2

1.0目的

贯彻安全生产方针，搞好劳动保护，使员工按照安全生产的要求

从事生产活动，维护医院物业安全。

2.0适用范围

适用于XX医院管理处的安全生产管理。

3.0职责

3.1部门主管（负责人）负责部门安全生产工作的落实、培训及综

合安全检查。

3.2管理处主管负责审核各部门安全生产培训计划及整体安全检查。

4.0管理规定

4.1安全作业

4.1.1管理处各部门员工在工作时，严格按各部门制定的操作规程

作业。

4.1.2值班人员负责每日安全工作的落实监督。

4.1.3部门负责人负责本部门安全工作的监督，整改及知识培训，

不定时进行检查。

4.1.4员工在工作中，发现不安全因素，应立即停止作业，并及时

将情况上报部门主管，在不安全因素未得到彻底排除前，严禁作业。

4.2消防安全

4.2.1所有员工严格执行消防法律法规和各项制度，保安部负责监

督检查，发现异常情况及时上报管理处。

4.2.2保证各种消防设备设施完好，禁止用作其他用途。

4.2.3在工作中涉及到需要使用消防系统的情况，应先通知保安部，

由保安部请示管理处，提出正确处理方法。

4.2.4保安部在检查中发现消防设备设施有破损或故障，根据不同

情况上报管理处，管理处通知医院保卫科及时配换处理。

4.3治安安全

4.3.1保安部全面负责医院内治安状况和维持良好的治安环境，发

现异常情况及时处理，并上报管理处。

4.3.2管理处其他员工发现本物业管理区域内违法犯罪情况，立即

上报管理处，管理处按《应急处理规程》处理。

4.4人身安全

4.4.1各部门员工发现有危及人身安全的情况，要及时上报管理处，

并设置危险标志。

4.4.2工作时要换工作服，扣好衣扣，脱下手表、钥匙等易导电金

属，要穿胶底安全鞋或干布鞋。

4.4.3维修任何电气设备时，一般不带电作业，注意切断相应的电

源开关，挂上警告牌。修理完毕后，通电前应先检查一下线路，有无

其他人在工作，确认无误后方可合上开关。

4.4.4高空作业（离地面2米以上）时，要戴安全帽和安全带，以

防失足或触电坠落，同时注意携带的工具、器材，勿失手落下，以免

伤人和损坏设备。

4.5车辆安全

4.5.1保安部负责所有进出车辆及停车场的检查、指挥、登记。

4.5.2保安部当值人员严格执行车辆管理的各项制度，确保交通、

人身安全。

4.5.3对违规停放、驾驶车辆的人员，保安部立即制止、纠正，根

据不同情况上报管理处。

4.6设备安全（此部分由医院维修班负责）

4.6.1切实做好设备的维修保养，保持设备绝缘良好及接地保护装

置完好。并经常监测，如遇绝缘损坏时应及时处理，使之符合安全要

求，防止事故扩大。

4.6.2进行机械设备方面的维修工作时，要注意切断动力电源，停

止运行部件，挂上警示牌。确认无误方可进行工作。

4.6.3检修或检查有带电容器的电气装置或高压设备时，应将电容

器充分放