2024年最新创业孵化器租赁协议样本.doc

2024年最新创业孵化器租赁协议样本

本合同目录一览

第一条：租赁物及租赁范围

1.1租赁物描述

1.2租赁期限

1.3租赁物的使用范围

第二条：租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

第三条：租赁物的维护与保养

3.1出租人的维护责任

3.2承租人的维护责任

3.3维修费用承担方式

第四条：租赁物的保险

4.1保险责任

4.2保险费用承担方式

第五条：违约责任

5.1出租人的违约行为

5.2承租人的违约行为

5.3违约责任的承担方式

第六条：合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件

第七条：争议解决方式

7.1争议解决的途径

7.2争议解决的时间限制

第八条：合同的生效、终止与续约

8.1合同的生效条件

8.2合同的终止条件

8.3合同的续约条件

第九条：保密条款

9.1保密信息的定义

9.2保密信息的保护期限

9.3保密信息的泄露后果

第十条：知识产权保护

10.1租赁物知识产权的归属

10.2租赁期间知识产权的使用权

第十一条：不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的后果

第十二条：合同的转让

12.1合同转让的条件

12.2合同转让的通知义务

第十三条：附件

13.1附件清单

第十四条：其他约定

14.1其他补充条款

14.2附件协议

第一部分：合同如下：

第一条：租赁物及租赁范围

1.1租赁物描述

租赁物为位于____（地址）的创业孵化器场地，包括但不限于办公室、会议室、公共区域等。

1.2租赁期限

租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3租赁物的使用范围

承租人同意仅将租赁物用于____（用途），并遵守相关的法律法规。

第二条：租金及支付方式

2.1租金金额

租金为每月____元，共计____元（大写：____元整）。

2.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：户名：____，账号：____，开户行：____。

第三条：租赁物的维护与保养

3.1出租人的维护责任

出租人负责对租赁物进行定期检查和保养，确保租赁物的设施和设备正常运行。

3.2承租人的维护责任

承租人应负责日常的使用和保养，发现问题及时通知出租人进行维修。

3.3维修费用承担方式

租赁物的维修费用由出租人承担，但承租人因使用不当造成的损坏除外。

第四条：租赁物的保险

4.1保险责任

承租人应自行购买并维持租赁物及其中的财产保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件。

4.2保险费用承担方式

保险费用由承租人承担，并应在租赁期内保持保险有效。

第五条：违约责任

5.1出租人的违约行为

出租人未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2承租人的违约行为

承租人违反合同条款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.3违约责任的承担方式

违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、支付逾期租金等。

第六条：合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除的条件

合同解除的条件包括但不限于：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）承租人严重违约，出租人要求解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。

第七条：争议解决方式

7.1争议解决的途径

合同争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决的时间限制

双方应自争议发生之日起30日内解决，逾期未解决的，一方可以向法院提起诉讼。

第八条：合同的生效、终止与续约

8.1合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同的终止条件

合同终止的条件包括但不限于：

（1）租赁期满，双方未续约；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）承租人严重违约，出租人要求解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。

8.3合同的续约条件

租赁期满前，双方均可提出续约申请。续约条件包括但不限于：

（1）租赁物的使用范围不变；

（2）租金标准按照当时的市场价格协商确定；

（3）其他条款可根据实际情况进行协商。

第九条：保密条款

9.1保密信息的定义

保密信息是指合同双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等非公开信息。

9.2保密信息的保护期限

保密信息的保护期限自双方签署本合同之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

9.3保密信息的泄露后果