2024年最新房产抵押贷款担保合同模板.doc

2024年最新房产抵押贷款担保合同模板

本合同目录一览

1.房产抵押贷款担保合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.贷款人与借款人的权利与义务

2.1贷款人的权利与义务

2.2借款人的权利与义务

3.房产抵押担保的相关条款

3.1房产抵押的定义与范围

3.2房产抵押的价值评估

3.3房产抵押的登记与注销

4.贷款的金额、期限与还款方式

4.1贷款的金额

4.2贷款的期限

4.3还款方式

5.利率与费用

5.1利率

5.2费用

6.担保人的权利与义务

6.1担保人的权利

6.2担保人的义务

7.合同的变更与解除

7.1变更的条件与程序

7.2解除的条件与程序

8.违约责任

8.1贷款人的违约责任

8.2借款人的违约责任

8.3担保人的违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.法律适用

10.1适用法律

10.2法律变更

11.合同的生效、终止与失效

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3失效条件

12.保密条款

12.1保密信息的定义与范围

12.2保密义务

12.3保密期限

13.不可抗力

13.1不可抗力的定义与范围

13.2不可抗力的后果

14.其他条款

14.1第三方受益人

14.2合同的转让

14.3通知与送达

14.4合同的副本

第一部分：合同如下：

第一条房产抵押贷款担保合同的定义与范围

1.1定义

本合同是贷款人与借款人签订的，以房产作为抵押物，担保借款人履行还款义务的协议。

1.2范围

本合同适用于贷款人向借款人提供房产抵押贷款，并由担保人对借款人的还款义务提供担保的情况。

第二条贷款人与借款人的权利与义务

2.1贷款人的权利与义务

贷款人有权按照合同约定收取贷款本金和利息，并要求借款人履行还款义务。贷款人应按照合同约定的贷款金额、期限和还款方式提供贷款。

2.2借款人的权利与义务

借款人有权按照合同约定使用贷款，并按照约定的期限和方式还款。借款人应确保其提供的房产抵押符合合同约定，并协助贷款人办理房产抵押登记手续。

第三条房产抵押担保的相关条款

3.1房产抵押的定义与范围

房产抵押是指借款人将其名下的房产设定为借款的抵押物，以担保贷款人的债权得以实现。

3.2房产抵押的价值评估

房产抵押的价值应由双方共同认可的评估机构进行评估，并作为贷款的最高限额。

3.3房产抵押的登记与注销

房产抵押登记应按照法律法规的规定进行，抵押权设立后，借款人不得转让或者设定抵押、质押等权利负担。贷款人按照合同约定实现抵押权时，有权要求注销抵押登记。

第四条贷款的金额、期限与还款方式

4.1贷款的金额

贷款的金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），用于【】。

4.2贷款的期限

贷款的期限为【】年（自贷款发放之日起计算）。

4.3还款方式

还款方式分为【】期，每期还款金额为【】万元，还款日为每期的【】日。

第五条利率与费用

5.1利率

贷款的利率为年利率【】%，按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。

5.2费用

贷款人应按照法律法规的规定和合同约定收取相关费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。

第六条担保人的权利与义务

6.1担保人的权利

担保人有权要求借款人按照合同约定履行还款义务，并在借款人违约时要求借款人承担违约责任。

6.2担保人的义务

担保人应对借款人的还款义务提供担保，并在借款人违约时按照合同约定履行还款义务。

第八条违约责任

8.1贷款人的违约责任

贷款人未按照合同约定提供贷款的，应向借款人支付违约金，违约金的标准为未提供贷款部分的贷款金额的【】%。

8.2借款人的违约责任

借款人未按照合同约定的期限和方式还款的，应向贷款人支付违约金，违约金的标准为未还款部分的贷款金额的【】%。

8.3担保人的违约责任

担保人未按照合同约定履行还款义务的，应向贷款人支付违约金，违约金的标准为未还款部分的贷款金额的【】%。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如果协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决

如果调解不成，任何一方均可向贷款人所在地或有管辖权的仲裁机构申请仲裁。

9.4诉讼解决

如果仲裁不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

第十条法律适用

10.1适用法律

本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2法律变更

如果合同签订后，法律法规发生变更，影响本合同的效力，双方应根据变更后的法律法规协商修改或终止本合同。

第十一条合同的生效、