2024年个人商铺出租合同参考样本(二篇).docxVIP

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2024年个人商铺出租合同参考样本

乙方需向甲方一次性支付店铺租金及安全抵押金,金额均为人民币。在以下任一情况下,甲方有权终止合同并收回店铺:

1.乙方擅自将店铺转租、转让或转借;

2.乙方利用承租店铺进行非法活动,损害公共利益。依据《中华人民共和国安全生产法》第八十六条,将没收非法所得,并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款;

3.乙方拖欠租金且拒不缴纳;

4.乙方不服从甲方管理,出现谩骂、威胁甲方管理人员的情况;

5.乙方未按照要求配备安全消防设施。根据《中华人民共和国消防法》第四十三条,将责令限期改正;逾期不改正的,责令停产停业,可以并处罚款,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处罚款;

6.乙方在租赁店铺使用期间乱拉乱扯线路,私自安装其他设施存在安全隐患,经告知仍不改正;

7.乙方未经甲方同意,私自改造影响店铺结构;

8.乙方不按时足额缴纳店铺租金和安全风险抵押金。

若租赁合同因期满而终止,且乙方无法及时找到新的店铺,甲方在条件允许的情况下,将酌情延长乙方的租赁期限。如乙方逾期不搬迁,甲方有权向人民法院提起诉讼并执行,由此产生的损失由乙方负责赔偿。合同期满后,若甲方继续出租店铺,乙方享有优先权。

第三条:租金和租金的交纳期限

甲方应在乙方租赁店铺合同期满前1个月通知乙方缴纳店铺租金和安全抵押金。乙方自接到租金缴纳通知书之日起,应在15天内缴齐租金和安全抵押金(具体数额由甲乙双方协商确定,但甲方不得私自抬高租金)。

第四条:租赁期间店铺修缮

修缮店铺为甲方的义务。甲方应定期对店铺及其设施进行检查、修缮,以确保乙方在租赁期间的安全和正常使用。如甲方无力修缮,可与乙方协商合修,届时乙方付出的修缮费用可用于充抵租金或由甲方分期偿还。

第五条:甲方与乙方的权利与义务的变更

1.若甲方将店铺所有权转移给第三方,合同对新所有权人继续有效;

2.因国家征用或其他原因需拆迁店铺时,甲方需提前3个月通知乙方;

3.乙方如需与第三人互换住房,应事先征得甲方同意;

4.乙方因特殊情况需退房时,应提前书面通知甲方并支付违约金(以剩余租期内应交租金总额的百分比计算);

5.乙方不得擅自改变店铺结构及用途,因故意或过失造成店铺和设施毁损的,应负责恢复原状或赔偿经济损失;

6.租赁期满或合同解除后,乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后规定日期内店铺内仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理;

7.如乙方逾期不搬迁,应赔偿甲方因此所受的损失,必要时甲方可向人民法院提起诉讼。

第六条:违约责任

1.甲方未按合同条款向乙方交付合格店铺的,应支付违约金;

2.甲方未按时交付出租店铺的,应支付违约金;

3.甲方未按时(或未按要求)修缮出租店铺的,应支付违约金;如因此造成乙方人员或财物损失的,应负责赔偿;

4.乙方逾期交付租金的,除补交租金外,应支付违约金;

5.乙方擅自将承租店铺转给他人的,应支付违约金;如因此造成店铺毁坏的,还应负责赔偿。

第七条:免责条件

因不可抗力导致店铺毁损和乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。

第八条:争议的解决方式

本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决。协商不成时,可提请当地房管部门调解或向人民法院提起诉讼。

第九条:其他约定事宜

本合同未尽事宜,按照《中华人民共和国合同法》的有关规定,经甲乙双方共同协商,作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。本合同一式两份,甲乙双方各执一份;合同副本送相关部门备案。

甲方(签章):_____日期:____年____月____日

乙方(签章):_____日期:____年____月____日

2024年个人商铺出租合同参考样本(二)

出租方:

承租方:

根据《民法典》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商,签订本合同。

一、乙方租用甲方地处

一间,经双方协调一致签订此合同。

二、租赁期限为月,自____年____月____日起至____年____月____日。

三、租赁费用元,乙方在签订合同之日交清第一期房租,以后每年乙方应提前一个月交清下一期房租,乙方不能按时交房屋租赁费用时,甲方有权停止乙方营业。

四、乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。

如乙方擅自将房屋转租他人或进行非法活动,甲方有权解除合同,收回房屋。

乙方要依法经营,搞好防范措施,安全用电。

如乙方管理不善,出现火灾、水灾,给甲方造成经济损失,乙方要负责赔偿。

五、乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样,在未征得甲方同意下,不得进行随意改造。

如需要改造,改造费用由乙方承担,乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修。

六、甲方在出租房屋期间,承担土地改变用途使用税、房屋出租税以上两项费用,其他税费由乙方承担。

七、甲方在出租房屋

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