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2024年写字楼租赁协议参考模板
____正式合同文本____
____第一条设备所有权与使用____
甲方为乙方提供电话通讯设备（以下简称TEL），TEL的所有权归甲方所有，乙方享有使用权。
____第二条保证金退还____
本协议期满，乙方在办理完毕退房手续，并结清所有费用，按时迁出后，甲方将按本协议规定的保证金无息退还给乙方。
____第三条费用标准____
在本协议有效期限内，甲方向乙方收取的租金、保证金及综合服务费标准保持不变。
____第四条甲方责任____
甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改，或因不可抗力导致的工作用房毁损及乙方财产、人身安全等损失的责任。
____第五条乙方责任____
1.本协议经甲乙双方签字后生效。乙方须在协议生效后五天内向甲方支付履约保证金______元（小写：______元），电话及通话保证金______元（小写：______）（国际长途：3000元/部;国内长途：2000元/部;市内：10000/部）。若乙方中途退房，保证金归甲方所有。
2.乙方应按时支付租金、综合服务费、水电费、电话费，逾期未交者须支付滞纳金，滞纳金按逾期费用的______%每日计算。
3.乙方使用的工作用房仅限于开办独立核算的企业，禁止转让、转租或擅自改变用途。
4.乙方不得私自拆改工作用房。如需装修，须按照______执行，并向甲方综合管理部提交《申请表》等手续，经甲方批准后方可施工。否则，乙方需自行拆除，恢复原状，并承担所有费用。协议终止后，墙面（含门、窗）、天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产归甲方所有，乙方不得拆除。若因乙方装修拆改、使用不当、人为损坏或下水道堵塞导致的损失，由乙方负责赔偿。
5.乙方不得私自拆装电话，或转让、转租给他人使用。否则，甲方有权收回电话机，并按电信局有关规定处以罚款。电话如有损坏，由乙方负责维修和赔偿。
6.乙方在使用期内必须遵守国家法律法规，注意防火安全、计划生育、治安管理。若违反，应承担一切经济法律责任。
7.若乙方拖欠甲方租金、综合服务费达1个月，则视为乙方自行终止协议。乙方应在接到甲方通知后三天内迁出，并补缴所欠费用。逾期不迁出，则自协议终止日起按日租金、综合服务费的两倍计收逾期金。
8.乙方在协议期满后续签新协议时，应按新协议标准交费，并在协议终止前一个月到甲方办理续签手续，逾期视为不续签。若乙方无意续签，则应在协议终止前一个月内办理退房手续，并于协议终止后5天内迁出。逾期迁出，保证金归甲方，并按日租金和综合服务费的两倍计收违约金。
9.乙方退房时，应按规定办妥退房手续，到甲方综合管理部填写《退房验收情况登记表》。在甲方验收合格后，乙方方可搬出。
10.乙方进驻甲方工作用房的手续程序，按______办理，并如实填写《进驻企业人员登记表》，提交相关资料。
____第六条其他____
[其他未尽事宜]
____第七条法律效力____
本协议书与甲方______同时使用，具有同等法律效力。
____第八条争议解决____
本协议未尽事宜，按照《中华人民共和国民法典》相关规定执行。经双方协商后，可签订补充协议，与本协议具有同等效力。
____第九条仲裁____
双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先协商解决；协商不成的，提交厦门仲裁委员会仲裁。
____第十条国家法令____
以上条款若与国家新颁布的法令有抵触之处，即按国家法令的新规定执行。
____第十一条合同份数与生效____
本协议书一式四份，经双方法定代表人签字盖章后生效，甲乙双方各执贰份。
____甲方信息____
甲方：_____（公章）
地址：_____
法人代表：_____（签章）
开户银行及帐号：_____
日期：____年____月____日
____乙方信息____
乙方：_____（公章）
地址：_____
法人代表：_____（签章）
开户银行及帐号：_____
日期：____年____月____日
____签约地点____
签约地点：_____
2024年写字楼租赁协议参考模板（二）
____合同条款改写如下____：
____第十五条违约责任____
按照本合同的约定，乙方应每年向对方支付年度租金的_____%作为违约金。若乙方逾期未支付租金，则每逾期一日，甲方有权按照月租金的_____%向乙方收取滞纳金。
____第十八条声明与保证____
甲方声明并保证：
1.甲方系依法设立并持续有效运营的企业，具备签署和履行本合同的权利与能力。
2.甲方已妥善完成签署和履行本合同所需的全部法定手续，确保其合法有效性。
3.截止本合同签署之日，无任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构对甲方履行本合同产生重大不利
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