2024年房产买卖竞买程序及竞价规则合同.doc

2024年房产买卖竞买程序及竞价规则合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方：房产出卖人，具体名称或个人姓名。

1.2乙方：房产买受人，具体名称或个人姓名。

1.3丙方：房产中介机构，具体名称。

第二条：房产基本情况

2.1房产位置：具体地址。

2.2房产性质：住宅、商业、或其他。

2.3房产面积：总建筑面积。

2.4房产权属：甲方持有房产的权属证明文件。

第三条：竞买程序

3.1竞买报名：乙方应在规定时间内向丙方提交竞买报名资料。

3.2竞买保证金：乙方应向丙方缴纳的竞买保证金金额。

3.3竞买资格审核：丙方对乙方提交的报名资料进行审核，确认竞买资格。

第四条：竞价规则

4.1竞价方式：在线竞价、现场竞价或其他方式。

4.2竞价时间：具体竞价开始及结束时间。

4.3竞价increments：竞价阶梯及幅度。

4.4竞价保密：竞价过程中各方的保密义务。

第五条：竞买成功

5.1竞买成功的标准：最高竞价者或符合特定条件的竞价者。

5.2竞买成功的确认：甲方、乙方、丙方签署竞买成功确认书。

5.3竞买成功的支付：乙方应按照约定向甲方支付购房款项。

第六条：合同的签订

6.1合同签订时间：竞买成功后双方应签订房产买卖合同的时间。

6.2合同签订地点：合同签订的具体地点。

第七条：房产交付及过户

7.1房产交付时间：双方约定的房产交付时间。

7.2房产过户：乙方应按照法律规定完成房产过户手续。

第八条：价款支付

8.1首付款：乙方应支付的首付款金额及支付时间。

8.2贷款事宜：如乙方需要贷款，贷款申请、审批及发放程序。

8.3尾款支付：房产过户完成后，乙方支付剩余房款的金额及时间。

第九条：费用承担

9.1交易费用：双方应承担的交易费用明细。

9.2税费：房产交易过程中产生的税费由哪方承担。

第十条：违约责任

10.1甲方违约：甲方未按约定履行合同的责任及承担方式。

10.2乙方违约：乙方未按约定履行合同的责任及承担方式。

第十一条：争议解决

11.1争议解决方式：协商解决、调解、仲裁或诉讼。

11.2仲裁机构：如选择仲裁，具体的仲裁机构名称。

第十二条：合同的变更与解除

12.1合同变更：合同变更的条件及程序。

12.2合同解除：合同解除的条件及程序。

第十三条：其他约定

13.1双方其他补充约定的事项。

第十四条：合同的生效、终止和失效

14.1合同生效条件：合同何时开始生效。

14.2合同终止条件：合同何时终止。

14.3合同失效后的处理：合同失效后双方的权利和义务。

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方：房产出卖人，具体名称或个人姓名。

1.2乙方：房产买受人，具体名称或个人姓名。

1.3丙方：房产中介机构，具体名称。

第二条：房产基本情况

2.1房产位置：具体地址，如街道名称、门牌号码等。

2.2房产性质：住宅、商业、或其他，具体类型如别墅、公寓等。

2.3房产面积：总建筑面积，单位为平方米（m2）。

2.4房产权属：甲方持有房产的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。

第三条：竞买程序

3.1竞买报名：乙方应在规定时间内向丙方提交竞买报名资料，包括身份证明、竞买保证金等。

3.2竞买保证金：乙方应向丙方缴纳的竞买保证金金额，具体金额在此条明确。

3.3竞买资格审核：丙方对乙方提交的报名资料进行审核，确认竞买资格，并在审核通过后通知乙方。

第四条：竞价规则

4.1竞价方式：在线竞价、现场竞价或其他方式，具体竞价平台或地点在此条明确。

4.2竞价时间：具体竞价开始及结束时间，包括竞价周期、每轮竞价的时间等。

4.3竞价increments：竞价阶梯及幅度，如每阶梯上涨1万元，最高阶梯为万元。

4.4竞价保密：竞价过程中各方的保密义务，不得泄露竞价信息。

第五条：竞买成功

5.1竞买成功的标准：最高竞价者或符合特定条件的竞价者，如最低报价等。

5.2竞买成功的确认：甲方、乙方、丙方签署竞买成功确认书，作为合同附件。

5.3竞买成功的支付：乙方应按照约定向甲方支付购房款项，包括首付款、贷款额等。

第六条：合同的签订

6.1合同签订时间：竞买成功后双方应签订房产买卖合同的时间，如五个工作日内。

6.2合同签订地点：合同签订的具体地点，如甲方或丙方办公地点。

第七条：房产交付及过户

7.1房产交付时间：双方约定的房产交付时间，如竞买成功后三个月内。

7.2房产过户：乙方应按照法律规定完成房产过户手续，包括提供必要的文件、缴纳税费等。

7.3房产交付条件：房产交付时应满足的条件，如无抵押、无租赁等。

7.4房产过户费用：房产过户过程中产生的费用由哪方承担，具体金额在此条明确。

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