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重庆市住宅价格影响因素实证分析的任务书

任务书：

一、研究背景

随着中国经济的高速发展和城市化进程的加速推进，城市住宅房价不断

上涨，尤其是大城市的房价更是高得可怕。重庆市作为中国西部地区的

重要城市，也在近年来面临着房价上涨的问题。在此背景下，本次研究

旨在通过实证分析，探讨重庆市住宅房价上涨的影响因素，为政府及市

民提供科学的参考。

二、研究目的

通过对重庆市住宅房价影响因素的实证分析，旨在探讨以下问题：

1.重庆市住宅价格的主要影响因素为何？

2.这些影响因素之间是否存在相互影响？

3.市场供求和土地出让等因素对房价的影响程度如何？

4.重庆市是否存在房价泡沫？如何避免房价过度上涨？

三、研究内容

1.收集相关数据：收集重庆市近五年的住房销售数据、投资数据、土地

出让数据等，以及其他可影响房价的因素如贷款利率、人口等数据。

2.建立模型：基于收集到的数据，建立合适的模型，探究重庆市住宅价

格的影响因素。

3.分析模型结果：对模型结果进行详细、科学的分析，寻找住宅价格波

动的原因和关键因素。

4.总结结论：对以上分析进行总结，并提出适当的建议，为决策者和市

民提供有价值的参考。

四、研究方法

1.文献综述法：对国内外相关文献进行综述，了解房价影响因素的研究

现状和研究进展。

2.实证分析法：基于收集到的数据，运用实证分析方法，建立合适的模

型，分析重庆市住宅价格的影响因素。

3.建议分析法：结合实证分析结果，提出适当的建议和政策措施，为决

策者和市民提供有价值的参考。

五、论文组成

1.封面、中英文摘要、目录

2.理论分析部分：介绍相关理论知识，包括国内外住宅价格影响因素的

研究综述、实证研究方法等。

3.数据分析部分：通过对重庆市近五年的住房销售数据、投资数据、土

地出让数据等进行分析，探究重庆市住宅价格的影响因素。

4.结果与分析部分：对数据分析结果进行详细的分析，寻找住宅价格波

动的原因和关键因素。

5.结论与建议部分：对以上分析进行总结，并提出适当的建议，为决策

者和市民提供有价值的参考。

6.参考文献部分：列出本文所引用的相关文献。

七、工作计划

本次研究计划完成时间为三个月，具体计划如下：

第一周：综述国内外住宅价格影响因素的研究现状和研究进展，初步确

定研究框架和数据来源。

第二周至第六周：收集相关数据并进行整理和准备。

第七周至第十周：基于收集到的数据，建立合适的模型，进行实证分析

并得出初步结论。

第十一周至第十二周：对分析结果进行进一步详细分析，总结结论，提

出建议并撰写论文。

第十三周至第十四周：论文修改和润色。

八、预计成果

本次研究预计能够对重庆市住宅房价上涨的影响因素进行分析，提出建

议，为政府决策者和市民提供有价值的参考。预计在学术或应用领域发

表论文一篇，为学术或政策领域提供实证分析的可靠数据和参考依据。