2024年北京市购房合同经典版（四篇）.docxVIP

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2024年北京市购房合同经典版

甲方与乙方

依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下正式协议：

一、标的物

1.甲方拥有位于北京市某号的房屋，其建筑面积为若干平方米，当前用途为自住。

2.甲方已于某年某月取得该房屋的所有权证书，所有权证号为[具体编号]。

3.甲方已于某年某月取得该房屋的国有土地使用证，国有土地使用权证号为[具体编号]。

4.甲方自愿将该房屋的所有权及其所属土地使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋。甲方保证该房屋的所有权及土地使用权无产权纠纷和债权债务纠纷，否则，甲方将承担全部法律责任。

二、房屋价款

买卖双方同意以套为单位计价，该房屋的总价款为人民币[具体金额]。

三、付款方式

买卖双方同意按以下方式支付房款：

1.一次性付款：乙方在办理该房屋买卖立契过户之日起[具体天数]内，一次性支付全部购房款。

2.分期付款：乙方在签订本合同之日起[具体天数]内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款在办理房屋立契过户之日起[具体天数]内支付。

3.贷款付款：乙方在签订本合同之日起[具体天数]内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款由乙方向[具体贷款机构]申请贷款支付，乙方应在本合同签订之日起[具体天数]内向[具体贷款机构]提交贷款申请。

四、定金

乙方在签订本合同当日支付甲方购房定金人民币贰万元整，作为购房担保。若乙方决定不购买该房屋，定金不予退还；若甲方决定不出售该房屋，则双倍返还定金。乙方支付首付款时，定金将作为首付款的一部分进行抵扣。

五、房屋交付

甲方应在办理房屋立契过户之日起[具体天数]内，将符合合同约定的房屋交付给乙方，房屋内的设备、设施及装饰详见合同附件。

六、乙方同意其购置的房屋由原物业管理公司进行管理，并遵守其管理公约的规定。

七、甲、乙双方权利与义务

1.在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自承担相关税费。房屋评估费由双方共同承担。

2.甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方承担；房屋交付后发生的费用由乙方承担。

3.乙方应按合同约定期日支付购房款。若乙方未按时支付购房款，自应付款期满次日起至实际支付之日止，乙方应按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。若乙方逾期付款超过[具体天数]，甲方有权解除合同，并可要求乙方支付逾期应付款3%的违约金。若甲方愿意继续履行合同，则乙方应按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。

4.甲方应按合同约定期日将房屋交付给乙方。若甲方未按时交付房屋，自交付期满次日起至实际交付之日止，甲方应按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。若甲方逾期交房超过[具体天数]，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付已付购房款3%的违约金。若乙方愿意继续履行合同，则甲方应按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。若甲方交付的房屋不符合合同附件约定的条件，则视为未交付房屋。

5.甲乙双方应在签订本合同之日起[具体天数]内向房屋交易部门提出交易申请。

6.若因甲方原因导致无法办理交易过户手续，甲方应退还乙方已付购房款，并向乙方支付总房款5%的赔偿金。

八、因订立本合同和履行本合同所产生的争议，包括合同效力及违约纠纷等，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，则按以下方式解决：

1.提交北京仲裁委员会进行仲裁；

2.向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议及附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

十、本合同于[具体日期]在北京签订。

十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。

十二、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，房屋管理部门备案一份，中介公司备案一份，各份具有同等法律效力。

甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____

代理人（签章）：_____代理人（签章）：_____

2024年北京市购房合同经典版（二）

编号：

卖方（甲方）：

买方（乙方）：

见证方（丙方）：

甲方与乙方，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其私人房产转让给乙方事宜，达成如下条款：

____第一条产权声明____

甲方已依法取得位于北京市____区（县）的房屋所有权证书，证书编号为_____字第____号。甲方对房屋的现状承担全部责任。该房屋结构为_____，建筑面积为____平方米。

____第二条买卖权声明____

甲方保证该房屋符合国家及北京市房屋上市交易的相关规定和政策法规，具有合法的上市交易资格。如因违反相关政策法规