2024年新版房地产经纪服务费率合同范本.doc

2024年新版房地产经纪服务费率合同范本

本合同目录一览

1.经纪服务范围与内容

1.1房源信息收集与发布

1.2客源信息收集与匹配

1.3房源带看与介绍

1.4交易谈判与促成

1.5交易手续办理与协助

1.6房屋交易保险及贷款咨询

1.7其他与房屋交易相关的服务

2.服务费率与支付

2.1服务费率标准

2.2服务费支付方式与时间

2.3服务费用的调整与退还

2.4额外服务费用及计算方式

3.双方的权利与义务

3.1房地产经纪公司的权利与义务

3.2客户的权益保障与义务

3.3合同的终止与解除

4.合同的有效期与续约

4.1合同有效期的起始与终止日期

4.2合同续约的条件与流程

4.3合同续约的费用与支付方式

5.保密条款

5.1双方信息的保密与保护

5.2保密信息的范围与期限

5.3保密条款的违约责任

6.争议解决方式

6.1双方协商解决

6.2提交第三方调解机构调解

6.3向法院提起诉讼

7.法律适用与管辖

7.1合同适用的法律法规

7.2合同争议的管辖法院

8.其他条款

8.1合同的修改与补充

8.2合同的转让与继承

8.3合同解除或终止后的权利与义务处理

9.违约责任

9.1房地产经纪公司的违约责任

9.2客户的违约责任

9.3违约责任的赔偿方式与计算

10.不可抗力

10.1不可抗力的认定与通知

10.2不可抗力对合同履行影响的责任免除

11.附则

11.1合同的生效与终止日期

11.2合同附件的说明与认可

12.签字盖章页

12.1房地产经纪公司签字盖章

12.2客户签字盖章

13.附件

13.1服务项目详细说明

13.2服务费率明细表

13.3合同续约申请表

14.补充协议

14.1双方对合同内容的补充与修改

14.2补充协议的签署日期与生效条件

第一部分：合同如下：

第一条经纪服务范围与内容

1.1房源信息收集与发布

乙方负责收集并发布甲方提供的房源信息，包括房屋的面积、户型、所在楼层、建筑年代、周边环境等，同时将房源信息发布至乙方运营的房地产经纪平台，以及其他第三方房地产交易平台。

1.2客源信息收集与匹配

乙方负责通过各种渠道收集客源信息，包括但不限于网络、报纸、门店等，并根据甲方提供的房源信息，为甲方匹配合适的客源。

1.3房源带看与介绍

乙方安排专业经纪人陪同甲方实地查看房源，并向甲方介绍房源的具体情况，包括房屋的结构、设施设备、物业管理等。

1.4交易谈判与促成

乙方协助甲方与客源进行交易谈判，并促成房屋买卖或租赁合同的签订。

1.5交易手续办理与协助

乙方协助甲方办理房屋交易过程中所需的相关手续，包括但不限于合同签订、资金监管、权属转移等。

1.6房屋交易保险及贷款咨询

乙方为甲方提供房屋交易保险及贷款咨询等服务，协助甲方选择合适的保险产品和贷款方案。

1.7其他与房屋交易相关的服务

乙方根据甲方的需求，提供其他与房屋交易相关的服务，包括但不限于装修咨询、搬家协助等。

第二条服务费率与支付

2.1服务费率标准

乙方向甲方提供房地产经纪服务，服务费率为房屋交易总金额的2%。

2.2服务费支付方式与时间

甲方应在房屋交易合同签订后五个工作日内，向乙方支付服务费。支付方式可采取现金、转账等方式。

2.3服务费用的调整与退还

双方同意，如因不可抗力等原因导致合同解除或终止，乙方应在扣除已实际产生的费用后，向甲方退还剩余的服务费。

2.4额外服务费用及计算方式

双方同意，如乙方提供额外服务，包括但不限于装修咨询、搬家协助等，甲方应按照实际发生费用支付给乙方。

第三条双方的权利与义务

3.1房地产经纪公司的权利与义务

乙方应按照本合同约定，为甲方提供专业的房地产经纪服务，并保证服务的质量和效率。

3.2客户的权益保障与义务

甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并应如实提供与房屋交易相关的信息。

3.3合同的终止与解除

双方同意，如因不可抗力等原因导致合同解除或终止，本合同立即失效。

第四条合同的有效期与续约

4.1合同有效期的起始与终止日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

4.2合同续约的条件与流程

双方同意，如甲方在合同有效期内继续使用乙方服务，可在合同到期前一个月内向乙方提出续约申请。

4.3合同续约的费用与支付方式

双方同意，合同续约的费用按照本合同约定的服务费率计算，支付方式与本合同第二条规定一致。

第五条保密条款

5.1双方信息的保密与保护

乙方应对甲方提供的房源信息、个人信息等保密，不得泄露给第三方。

5.2保密信息的范围与期限

保密信息范围包括房源信息、甲方个人信息、合同内容等。保密期限为本合同有效期内及合同终止后一年。