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房屋买卖合同详尽多场景(2024版)

合同编号：__________

房屋买卖合同

身份证号码：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

第一条房屋描述

1.1房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：

房屋结构：____________________

房屋面积：____________________

1.2房屋所有权证号：____________________

第二条房屋买卖价格

2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买上述房屋。

2.2买卖双方确认，上述房价已包括房屋及其附属设施的所有费用。

第三条付款方式

3.1买方在本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.2买方应于本合同签订之日起______个月内，分______次支付剩余房价，具体支付时间和金额如下：

（1）买方于______年______月______日前支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；

（2）买方于______年______月______日前支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；

（3）买方于______年______月______日前支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.3买方未按时支付房价的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的______%。

第四条交付及过户

4.1卖方应在本合同签订之日起______个月内，将房屋的所有权转移给买方。

4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

（1）房屋所有权归卖方所有，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

（2）房屋及附属设施设施齐全、功能正常；

（3）房屋内无任何违法建筑和其他影响房屋使用的因素。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为本合同房价的______%。

5.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决。

第六条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签字：____________________

签字：____________________

日期：____________________

日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋附属设施清单

3.付款凭证

4.房屋交接确认书

5.过户费用清单

6.房屋现状照片或视频

7.卖方和买方身份证明文件

二、违约行为及认定：

1.买方未按时支付房价，或未按约定支付定金。

2.卖方未能在约定时间内完成房屋所有权的转移。

3.卖方未能保证房屋符合合同约定的交付条件。

4.任何一方未履行合同约定的义务，或违反法律法规的规定。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：买方为保证合同履行而支付的一定金额的钱。

3.违约金：因违约行为而向守约方支付的违约赔偿金。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方拖延支付房价：

解决办法：提醒买方按合同约定时间支付，逾期支付的，要求支付违约金。

2.卖方延迟过户：

解决办法：与卖方协商，要求其按时完成过户手续，逾期完成的，要求支付违约金。

3.房屋交接时发现问题：

解决办法：当场提出，并拍照或录像