房屋租房合同范本2024年.docxVIP

房屋租房合同范本2024年通用

合同编号：__________

房屋租房合同

甲方（出租方）：

证件类型：

证件号码：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

证件类型：

证件号码：

地址：

联系电话：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于（详细地址），房屋结构为（户型），建筑总面积为（平方米）。

1.2房屋附属设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为（年），自（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为（元/月），每（个月）支付一次。

3.2乙方应在每月的（第一天）前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的（百分比）作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金（元）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及保管

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施设备，并按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。

5.3乙方应妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

第六条维修责任

6.1甲方负责维修房屋及附属设施设备，确保房屋及设施设备处于正常使用状态。

6.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方负责维修或赔偿。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方提前解除本合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

7.3乙方提前解除本合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第八条违约责任

8.1甲方未按照本合同约定提供房屋或设施设备的，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同，并要求甲方支付违约金。

8.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金，或解除合同。

8.3双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋附属设施设备清单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定提供房屋或设施设备的，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金，或解除合同。

3.双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的合法所有权并有权将其出租给承租方使用。

2.承租方：指租赁甲方房屋的一方，有权按照约定使用和保管甲方房屋。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期。

4.租金：指承租方按照约定时间支付给出租方的费用，用于使用和保管房屋。

5.押金：指承租方在签订合同时支付给出租方的费用，用于保证租赁期间对房屋的合理使用和保管。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以要求乙方支付租金及滞纳金，或解除合同。

2.房屋设施设备损坏：甲方负责维修房屋及附属设施设备，乙方负责维修或赔偿。

3.甲方未提供房屋或设施设备：乙方有权要求甲方履行合同或解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.双方发生纠纷：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有房屋合法所有权并愿意将其出租给乙方使用。

2.乙方愿意承租甲方的房屋，并按照约定的条款和条件使用和保管该房屋。

3.租赁期限内，乙方按时支付租金，甲方提供正常使用的房屋及附属设施设备。

4.租赁期满后，乙方如需继续租赁，可以与甲方签订新的租赁合同。