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以房抵债协议

本协议于XXXX年XX月XX日在_________(地点)由以下两方达成：

甲方：________________（身份证号：________________）

乙方：________________（身份证号：________________）

鉴于甲方对乙方负有债务，为清偿债务，双方经友好协商，甲方同意将其所拥有的房产（以下简称“抵押物”）用于抵偿债务。为明确双方权利义务，达成如下协议：

一、债务确认

1.双方确认，截至本协议签订之日，甲方对乙方负有如下债务：

（1）借款本金：人民币________元；

（2）利息：人民币________元；

（3）其他费用：人民币________元。

二、抵押物描述

抵押物位于____________，建筑面积为______平方米，产权证号为____________。甲方保证对抵押物拥有完全的所有权，不存在权属纠纷。

三、抵债金额

双方同意，将抵押物的市场价值确定为人民币______元，用于抵偿甲方对乙方的债务。如市场价值不足部分，甲方仍需以现金或其他财产进行清偿。

四、过户手续

本协议签订后，甲方应配合乙方办理抵押物的过户手续，将抵押物的所有权转移至乙方名下。过户过程中产生的税费由甲方承担。

五、保证事项

1.甲方保证抵押物不存在任何形式的权属纠纷、租赁关系及其他限制所有权转移的情形。

2.甲方保证在抵债房产过户前，将该房产相关的水、电、煤气、物业等费用全部结清。

3.甲方保证抵债房产无任何形式的查封、冻结等限制措施。

六、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，未履行过户义务或存在其他违约行为，乙方有权解除协议并要求甲方承担违约责任。

2.若乙方违反本协议约定，未履行付款义务或其他违约行为，甲方有权解除协议并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

因本协议引起的任何争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。经过协商一致，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________

日期：XXXX年XX月XX日

日期：XXXX年XX月XX日