2024年房产市场二手房屋买卖预定协议.doc

2024年房产市场二手房屋买卖预定协议

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权

第三条房屋交易价格

3.1房价定价

3.2支付方式

3.3定金支付

3.4首付款支付

3.5贷款事宜

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋现状

5.2质量保证

5.3瑕疵处理

第六条违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解组织

7.3法律途径

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条合同的生效

9.1签订日期

9.2生效条件

第十条附加条款

10.1双方其他约定

10.2附件列表

第十一条法律适用

11.1适用法律

第十二条合同份数

12.1合同份数

第十三条通知机制

13.1通知方式

13.2响应时间

第十四条保密条款

14.1保密内容

14.2泄露后果

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

标的房屋的建筑面积为平方米，实用面积为平方米。

2.3房屋所有权

甲方保证标的房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第三条房屋交易价格

3.1房价定价

标的房屋的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。

3.2支付方式

乙方支付购房款的方式如下：

（1）签订合同当日，支付人民币万元作为定金；

（2）自合同签订之日起日内，支付人民币万元作为首付款；

（3）剩余房款人民币万元，乙方同意通过银行贷款方式支付，贷款事宜由乙方自行解决。

3.3定金支付

乙方在签订合同当日支付定金人民币万元，甲方收取定金后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.4首付款支付

乙方在合同签订之日起日内支付首付款人民币万元，甲方收取首付款后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.5贷款事宜

乙方自行解决剩余房款人民币万元的贷款事宜，如贷款未能办理，乙方应在贷款失效之日起日内一次性支付剩余房款。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在合同签订之日起日内，将标的房屋交付给乙方。

4.2交付条件

甲方在交付标的房屋时，应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

4.3过户手续

甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。

4.4过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用按照相关政策规定执行。

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋现状

甲方保证标的房屋不存在重大质量问题，结构安全，设施设备齐全且正常使用。

5.2质量保证

自标的房屋交付之日起，甲方应对房屋的质量问题承担责任，如房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后日内予以修复。

5.3瑕疵处理

如标的房屋存在瑕疵，甲方应在交付房屋时向乙方说明，并在合理期限内修复。

第六条违约责任

6.1卖方违约

甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的10%。

6.2买方违约

乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的10%。

第七条争议解决

7.1协商解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2调解组织

如协商不成，双方同意向X调解组织申请调解。

7.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

任何一方要求变更本合同的约定，应提前日书面通知对方，并经双方协商一致。

8.2解除条件

本合同的解除条件如下：

（1）双方协商一致解除；

（2）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方要求解除；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除。

第九条合同的生效

9.1签订日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2生效条件

本合同的生效条件如下：

（1）双方签字（或盖章）；

（2）甲方按约定交付标的房屋；

（3）乙方按约定支付购房款。

第十条附加条款

10.1双方其他约定

双方在其他事项上达成的一致意见，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

10.2附件列表

附件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、物业费欠缴证明、水电气费欠缴证明等。

第十一条法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十二条合同份数

本合同