2024年某大型建筑工程项目转让合同模板.doc

2024年某大型建筑工程项目转让合同模板

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1转让方

1.2受让方

1.3建筑工程项目

第二条：转让内容

2.1转让资产

2.2转让权益

2.3转让项目的义务和责任

第三条：转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式

3.3支付时间表

第四条：合同的有效期

4.1合同的开始日期

4.2合同的结束日期

第五条：转让条件

5.1转让方应满足的条件

5.2受让方应满足的条件

第六条：合同的履行

6.1转让方的义务

6.2受让方的义务

第七条：保密条款

7.1保密信息

7.2保密义务

7.3保密期限

第八条：违约责任

8.1转让方的违约行为

8.2受让方的违约行为

8.3违约责任的具体规定

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3适用法律

第十条：合同的变更和终止

10.1合同的变更

10.2合同的终止

10.3合同终止后的相关事项处理

第十一条：不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力事件的处理

第十二条：合同的附件

12.1附件的构成

12.2附件的有效性

第十三条：其他条款

13.1双方约定的其他事项

13.2附加条款的效力

第十四条：签署

14.1合同签署日期

14.2签署地点

14.3签署代表的有效性

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1转让方

转让方是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，即甲方。

1.2受让方

受让方是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，即乙方。

1.3建筑工程项目

建筑工程项目是指位于市区街道号的住宅小区开发项目，项目占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括栋住宅楼、栋配套设施楼等。

第二条：转让内容

2.1转让资产

转让资产包括但不限于：土地使用权、地上建筑物、在建工程、设备、材料、无形资产、合同权益等。

2.2转让权益

转让权益包括但不限于：开发权、经营权、使用权、收益权等。

2.3转让项目的义务和责任

转让方应保证其对转让资产享有合法权利，不存在任何法律纠纷和债务负担。受让方应承担转让资产后的相关义务和责任，包括但不限于：继续完成在建工程、履行合同义务、支付税费等。

第三条：转让价格及支付方式

3.1转让价格

转让价格定为人民币亿元（大写：亿元整）。

3.2支付方式

支付方式分为三次：

（1）签署合同之日起五个工作日内，乙方支付人民币亿元作为预付款；

（2）转让完成后，乙方支付人民币亿元；

（3）项目取得正式验收合格证书后，乙方支付剩余的人民币亿元。

3.3支付时间表

详细支付时间表见附件一。

第四条：合同的有效期

4.1合同的开始日期

合同的开始日期为双方签署合同之日起。

4.2合同的结束日期

合同的结束日期为转让完成后。

第五条：转让条件

5.1转让方应满足的条件

转让方应保证转让资产的合法性，无任何法律纠纷和债务负担。

5.2受让方应满足的条件

受让方应具备相应的开发能力和资金实力，能够完成项目的开发和运营。

第六条：合同的履行

6.1转让方的义务

转让方应保证转让资产的合法性，提供相关权属证明文件，协助受让方办理相关手续。

6.2受让方的义务

受让方应按照约定支付转让价格，履行合同义务，保证项目的顺利进行和完成。

第八条：违约责任

8.1转让方的违约行为

转让方如未按约定提供转让资产或存在法律纠纷、债务负担等，视为违约。

8.2受让方的违约行为

受让方如未按约定支付转让价格或未履行合同义务，视为违约。

8.3违约责任的具体规定

违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价格的10%。同时，违约方应承担因此造成的一切损失和费用。

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

争议解决地点为合同签署地的人民法院。

9.3适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条：合同的变更和终止

10.1合同的变更

合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同的终止

合同的终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。

10.3合同终止后的相关事项处理

合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，解决遗留问题，互不追究。

第十一条：不可抗力

11.1不可抗力的定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

11.2不可抗力事件的处理

遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明文件。双方根据不可抗力影响的大小，协商决定是否延长合同履行期限或部分或全部免除责任