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董事会审议租租赁合同

鉴于公司董事会根据业务发展的需要，需租赁特定物业以满足经营需求，为此制定以下租赁合同，并经董事会审议通过。本合同旨在明确租赁双方的权利义务，保障双方合法权益。

第一条合同目的

本合同旨在明确租赁物业的用途、租赁期限、租金计算方式等相关事宜，确保双方遵守合同约定，共同维护双方利益。

第二条租赁物业

本次租赁的物业位于______（地址），建筑面积为______平方米，具体范围包括______等。物业的所有权归______所有，具备合法出租资格。

第三条租赁期限

本次租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，双方如需续租，应另行签订租赁合同。

第四条租金与支付方式

租金总额为人民币______元整（￥______元）。租金支付方式分为每______（月/季度/年）支付一次，首次租金支付时间为合同签订后______日内。租金支付至出租方指定账户。出租方应在收到租金后提供合法有效的发票。

第五条租赁用途与承诺

承租方承诺将租赁物业用于公司经营活动，包括但不限于办公、仓储等。未经出租方同意，承租方不得擅自改变物业用途或进行转租。

第六条物业交付与验收

出租方应于合同签订后______日内将物业交付给承租方使用。物业交付时，双方应共同对物业进行验收，并签署验收文件。如发现物业存在损坏或瑕疵等问题，出租方应在合理期限内予以修复。

第七条双方的权利与义务

（一）出租方的权利与义务：保证所出租物业的合法性和安全性；按时交付物业；承担物业相关税费等。

（二）承租方的权利与义务：按照约定支付租金；合理使用物业；对物业进行必要的维修与保养等。

第八条违约责任

如一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。如因违约导致合同解除，违约方应承担由此产生的所有后果。

第九条合同解除与终止

本合同可在双方协商一致或法律规定的情形下解除或终止。合同解除或终止后，承租方应将物业交还出租方，并结清应付款项。

第十条适用法律与争议解决

本合同适用中华人民共和国法律。如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条附则

（一）本合同一式两份，出租方和承租方各执一份。

（二）本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

（三）未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（盖章）：[出租方法定代表人签字]

日期：______年______月______日

承租方（盖章）：[承租方法定代表人签字]

日期：______年______月______日