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签订房屋租赁合同的注意事项3篇

篇1

一、合同双方

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

二、签订背景

鉴于甲方拥有一套位于______（详细地址）的合法租赁房屋，愿意将其租赁给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并承诺遵守当地的租赁法律法规。双方为明确各自权利和义务，在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下协议。

三、租赁房屋描述

租赁房屋的具体地址、面积、结构、附属设施等详细情况见附件一。

四、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期届满后，若双方同意续租，需另行签订租赁合同。

五、租金与支付方式

1.租金：人民币______元/月。

2.支付方式：乙方应按照月/季/年的方式支付租金给甲方，每个支付周期开始前支付。

3.押金：乙方应在签订合同时支付押金，押金数额为人民币______元。租期届满并结清所有费用后，甲方应退还押金。

六、租赁条件与要求

1.乙方应按时支付租金及各项费用。

2.乙方承诺不在租赁房屋内从事违法活动。

3.乙方不得擅自改变房屋结构，如需装修或增设设施，需事先征得甲方同意。

4.乙方应合理使用房屋及设施，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。

5.租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状并交还甲方。

七、权利与义务

1.甲方有权按时收取租金，并有权监督乙方合理使用房屋。

2.甲方有义务保证房屋的合法性，并交付时确保房屋设施完好。

3.乙方有权在租期内使用房屋及设施。

4.乙方有义务按时支付租金，并遵守租赁规定。

八、违约责任

1.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按日支付滞纳金。

2.若乙方擅自转租或用于非法用途，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3.若甲方违反合同规定，影响乙方正常使用房屋，乙方有权要求赔偿损失。

九、合同的变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除合同。

2.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。

3.合同解除后，乙方应将房屋交还甲方，并结清所有费用。

十、争议解决方式

双方在履行合同中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________________日期：______年______月______日

篇2

一、导言

在租赁房屋过程中，签订合同是保障双方权益的重要步骤。为明确双方责任、权利和义务，本文件旨在为租赁双方提供签订房屋租赁合同时应注意的事项。双方应充分了解相关法律法规，确保合同条款的合法性和公平性。

二、合同双方

1.出租方：

应明确出租方的姓名、身份证号、联系方式及房屋产权证明等相关信息。

2.承租方：

承租方应提供姓名、身份证号、联系方式等信息，并确认承租目的和期限。

三、房屋描述

1.详细描述房屋的位置、面积、结构、附属设施等，确保双方在交接时能够准确认定。

2.明确房屋状况：双方应在合同中明确房屋的现状，如装修情况、设备设施等。

四、租赁期限

1.租赁期限：明确起租和终止日期，以及是否可以续租。

2.租金支付方式和时间：确定租金金额、支付方式（现金、转账等）、支付时间以及逾期支付的违约责任。

五、租金与押金

1.租金：明确每月租金金额，并确定调整规则（如有）。

2.押金：确定押金金额，以及押金的退还方式和时间。

六、房屋使用与维护

1.房屋使用：承租方应合理使用房屋，不得从事违法活动。

2.维护责任：明确双方对于房屋及其附属设施的日常维护和修缮责任。

七、合同解除与终止

1.约定合同解除的条件和程序，如不可抗力因素、违约情况等。

2.提前终止合同的违约责任及赔偿方式。

八、违约责任

详细规定违约情形，如租金逾期支付、擅自改变房屋用途等，并明确相应的违约金和赔偿方式。

九、其他事项

1.不可抗力