普通租房合同范本.docx

普通租房合同范本

甲方（出租人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方愿意将位于__________的房产出租给乙方，乙方愿意租赁该房产作为居住使用，双方经友好协商，达成以下租赁合同条款：

一、租赁物业及用途

1.1甲方同意将其拥有的位于____________的房产（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，具体面积及结构见本合同附件之物业详情表。

1.2乙方租赁该物业的主要用途为居住，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业的使用用途。

二、租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回物业，乙方应如期归还。若乙方需要续租，须在租赁期满前3个月与甲方另行协商签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

3.2租金支付方式：每____个月支付一次，具体支付时间为每____个月的第____日。

3.3如乙方未按时支付租金，自逾期之日起，每日需向甲方支付租金总额千分之五的滞纳金。逾期超过一个月，甲方有权解除本合同并收回物业。

四、物业交付及验收

4.1甲方应于合同签订后____日内将物业交付给乙方。

4.2物业交付时，甲、乙双方应共同对物业进行验收，并签署物业交接单。如乙方发现物业存在损坏或瑕疵，应当场告知甲方并请求及时修复。

五、物业使用及管理费用

5.1乙方应合理使用物业，并承担因使用不当造成的物业损坏的修复费用。

5.2物业管理费、供暖费、燃气费、水电费等因使用物业所产生的相关费用由乙方承担。乙方需按相关部门的收费标准按时足额缴纳。

六、装修及改造

6.1乙方如需对物业进行装修或改造，须事先书面征求甲方同意。装修时不得破坏物业的主体结构。

6.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应当将物业恢复到原始状态（正常磨损除外），并清除装修产生的废弃物。如未能恢复或清除废弃物，甲方有权扣除相应费用。

七、违约责任

甲乙双方应全面履行本合同的各项条款。任何一方违约，都应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。包括但不限于以下几种情形：违反租金支付约定的；未经甲方同意擅自改变物业用途的；擅自转租或转让本合同的任何权利或义务的；因使用不当造成物业损坏未及时修复的等。具体违约金额应根据损失情况确定。