2024年智慧园区综合物业服务合同模板.doc

2024年智慧园区综合物业服务合同模板

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同

1.2双方

1.3智慧园区

1.4综合物业服务

1.5服务期

1.6服务费用

1.7违约金

1.8保险

1.9变更

1.10终止

1.11争议解决

第二条服务内容与标准

2.1物业维护

2.2安全保障

2.3清洁卫生

2.4设施设备维护

2.5绿化管理

2.6客户服务

2.7特殊事件处理

第三条服务期的约定

3.1开始日期

3.2结束日期

3.3续约条件

第四条服务费用的支付

4.1费用标准

4.2支付方式

4.3支付时间

4.4费用调整

第五条双方的义务与责任

5.1甲方义务

5.2乙方义务

5.3第三方责任

第六条违约金的计算与支付

6.1违约情形

6.2违约金计算

6.3违约金支付

第七条保险责任

7.1保险购买

7.2保险理赔

7.3保险有效期限

第八条服务内容的变更

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3变更生效

第九条合同的终止

9.1终止条件

9.2终止程序

9.3终止后的处理

第十条争议解决

10.1协商解决

10.2调解

10.3仲裁

10.4法律途径

第十一条合同的生效、修改与解除

11.1合同生效

11.2合同修改

11.3合同解除

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3泄密责任

第十三条强制性条款

13.1法律规定

13.2强制性规定

第十四条其他条款

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同的份数

14.4合同的语言版本

14.5合同的适用法律

14.6合同的完整性

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同：本合同是指甲方（智慧园区）与乙方（综合物业服务提供商）就乙方为甲方提供综合物业服务事宜达成的一致协议。

1.2双方：甲方是指智慧园区的所有人或管理人，乙方是指承担提供综合物业服务的法人或其他组织。

1.3智慧园区：指由甲方所有的或者管理的，具备智能化特征，集工作、生活、休闲等功能于一体的综合性园区。

1.4综合物业服务：指乙方为甲方提供的包括物业维护、安全保障、清洁卫生、设施设备维护、绿化管理、客户服务等在内的全方位物业服务。

1.5服务期：本合同的服务期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.6服务费用：服务费用是指乙方按照本合同约定向甲方提供的综合物业服务所应得的报酬。

1.7违约金：违约金是指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

1.8保险：保险是指乙方为甲方提供的综合物业服务过程中，为规避风险而购买的相关保险。

1.9变更：变更是指双方在本合同有效期内，对合同内容进行修改或补充的行为。

1.10终止：终止是指双方按照本合同约定，结束彼此之间的权利义务关系。

1.11争议解决：争议解决是指双方在履行本合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或法律途径等方式予以解决。

第二条服务内容与标准

2.1物业维护：乙方应按照国家和行业的相关标准，对甲方的物业进行定期检查、维修和保养，确保物业设施的正常运行。

2.2安全保障：乙方应制定并执行安全管理制度，保障甲方的人员和财产的安全。

2.3清洁卫生：乙方应负责园区的清洁卫生工作，保证园区环境的整洁。

2.4设施设备维护：乙方应对园区内的设施设备进行定期检查、维修和保养，确保设施设备的正常使用。

2.5绿化管理：乙方应负责园区的绿化工作，保持园区绿化的美观和生态平衡。

2.6客户服务：乙方应设立客户服务中心，为甲方的员工和居民提供咨询、投诉处理等服务。

2.7特殊事件处理：乙方应在发生特殊事件时，及时采取措施，减轻事件对甲方造成的影响，并立即报告甲方。

第三条服务期的约定

3.1开始日期：本合同的服务期自双方签字盖章之日起生效。

3.2结束日期：本合同的服务期至双方约定的终止条件满足之日止。

3.3续约条件：双方可以在本合同服务期届满前，协商一致续约。

第四条服务费用的支付

4.1费用标准：本合同的服务费用为每平方米每月人民币____元，总额为人民币____元（大写：____元整）。

4.2支付方式：甲方应通过银行转账等非现金方式向乙方支付服务费用。

4.3支付时间：甲方应在每个付款周期结束后__个工作日内，向乙方支付服务费用。

4.4费用调整：双方可以在合同履行期间，根据实际情况协商调整服务费用。

第五条双方的义务与责任

5.1甲方义务：甲方应按照本合同的约定，向乙方支付服务费用；甲方应协助乙方开展综合物业服务，提供必要的便利条件。

5.2乙方义务：乙方应按照本合同的约定，向