2024年最新个人房产抵押借款合同范本.doc

2024年最新个人房产抵押借款合同范本

本合同目录一览

第一条：借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义

1.2贷款人的定义

1.3借款人与贷款人之间的关系

第二条：房产抵押的定义与要求

2.1房产抵押的定义

2.2房产抵押的要求

第三条：借款金额、借款期限与还款方式

3.1借款金额

3.2借款期限

3.3还款方式

第四条：利率与费用

4.1利率

4.2费用

第五条：房产抵押的办理程序

5.1抵押房产的评估

5.2抵押房产的登记

5.3抵押房产的保险

第六条：借款人的义务与责任

6.1借款人的义务

6.2借款人的责任

第七条：贷款人的权利与责任

7.1贷款人的权利

7.2贷款人的责任

第八条：合同的变更与解除

8.1合同的变更

8.2合同的解除

第九条：违约责任

9.1借款人的违约责任

9.2贷款人的违约责任

第十条：争议解决方式

10.1争议解决方式

第十一条：合同的生效、终止与失效

11.1合同的生效

11.2合同的终止

11.3合同的失效

第十二条：其他约定

12.1其他约定事项

第十三条：合同的附件

13.1附件清单

第十四条：合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字

第一部分：合同如下：

第一条：借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义

借款人是指向贷款人申请借款，并以其个人名下的房产作为抵押物，承担还款义务的自然人。

1.2贷款人的定义

贷款人是指接受借款人申请，向借款人提供贷款，并接受房产抵押的金融机构。

1.3借款人与贷款人之间的关系

借款人与贷款人之间通过本合同建立借款关系，借款人以其个人名下的房产作为抵押物，向贷款人申请借款，贷款人接受借款申请，并提供贷款。

第二条：房产抵押的定义与要求

2.1房产抵押的定义

房产抵押是指借款人将其名下的房产权利转移给贷款人，作为借款的担保，借款人在还款期限内按时还款的，房产权利将返还给借款人。

2.2房产抵押的要求

2.2.1抵押房产应当是借款人合法拥有并有权处分的房产。

2.2.2抵押房产应当符合法律法规规定的抵押条件，能够办理抵押登记。

2.2.3抵押房产的价值应当足以覆盖借款金额及利息等费用。

第三条：借款金额、借款期限与还款方式

3.1借款金额

借款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），用于【借款用途】。

3.2借款期限

借款期限为【】年，自借款人收到贷款人放款之日起计算。

3.3还款方式

3.3.1本合同采用等额本息还款方式，借款人每月偿还同等额度的本金和利息。

3.3.2借款人应按照贷款人规定的还款日进行还款。

3.3.3借款人提前还款的，应提前向贷款人提出书面申请，并按贷款人规定的提前还款手续费进行计算。

第四条：利率与费用

4.1利率

本合同借款利率为年利率【】%，按日计息。

4.2费用

4.2.1抵押登记费：抵押房产的登记费用由借款人承担。

4.2.2保险费：抵押房产的保险费用由借款人承担。

4.2.3其他费用：借款人应按照贷款人的要求支付其他与贷款相关的费用。

第五条：房产抵押的办理程序

5.1抵押房产的评估

借款人应按照贷款人的要求，委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行评估。

5.2抵押房产的登记

借款人应按照贷款人的要求，向房产登记机构申请办理抵押登记手续。

5.3抵押房产的保险

借款人应按照贷款人的要求，为抵押房产办理全险，并将贷款人列为第一受益人。

第六条：借款人的义务与责任

6.1借款人的义务

6.1.1借款人应按照本合同约定的金额、期限和还款方式进行还款。

6.1.2借款人应保证抵押房产的真实性、合法性和有效性。

6.1.3借款人应配合贷款人进行房产抵押的评估、登记和保险等手续。

6.2借款人的责任

6.2.1借款人未按照约定还款的，应承担迟延还款的违约责任。

6.2.2借款人提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。

6.2.3借款人未按照约定保证抵押房产的真实性、合法性和有效性的，应承担相应的法律责任。

第七条：贷款人的权利与责任

7.1贷款人的权利

7.1.1贷款人有权按照本合同的约定收取借款本金和利息。

7.1.2贷款人有权要求借款人提供与借款有关的证明材料和信息。

7.1.3贷款人有权在借款人未按照约定还款的情况下，依法采取措施追偿借款本金和利息。

7.2贷款人的责任

7.2.1贷款人应按照本合同的约定提供贷款。

7.2.2贷款人应保证借款人提供的信息真实、准确、完整。

7.2.3贷款人未按照约定提供贷款的，应承担相应的违约责任。

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第八条：合同的变更与解除

8.1合同的变更

8.1.1借款人和贷款人协商一致，可以变更合同的还款