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房产居间合同协议书范本2024年通用

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（居间方）：

第一条标的房产

1.1甲方拥有的位于________________的房产，产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系及抵押、查封等法律问题。

1.2乙方愿意购买上述标的房产，并同意按照本合同的约定支付价款。

第二条交易价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，标的房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式和期限支付。

2.4乙方支付的房款，包括但不限于房屋买卖价款、装修费用、家具家电购置费用等。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。

3.2甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往不动产登记部门办理过户手续。

3.3过户完成后，甲方应将标的房产的所有权、使用权及相关权利和义务全部转移给乙方。

第四条居间服务费

4.1丙方作为居间方，为甲乙双方提供房产居间服务，应按照甲乙双方的约定收取佣金。

4.2甲乙双方同意，本交易的居间服务费为交易价格的百分比（大写）：____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.3丙方应在过户完成后____个工作日内，向甲乙双方提供正式的居间服务费发票。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同的约定，导致交易，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的百分比（大写）：____%。

5.2如乙方违反本合同的约定，导致交易，乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的百分比（大写）：____%。

5.3如丙方违反本合同的约定，导致交易，丙方应向甲乙双方支付违约金，违约金为居间服务费的百分比（大写）：____%。

第六条争议解决

6.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完成后失效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

丙方（居间方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.房屋所有权转移登记申请书

4.买卖双方身份证明复印件

5.居间服务费支付凭证

6.违约金支付凭证

7.房产过户费用支付凭证

8.房产过户申请表

9.房产过户合同

10.房产过户他项权利证书

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

a.未能按照约定时间交付标的房产

b.未能按照约定价格交付标的房产

c.未能按照约定条件交付标的房产

2.乙方违约行为：

a.未能按照约定时间支付房款

b.未能按照约定价格支付房款

c.未能按照约定条件支付房款

3.丙方违约行为：

a.未能按照约定时间完成居间服务

b.未能按照约定条件完成居间服务

c.未能按照约定收取佣金

三、法律名词及解释：

1.房产证：指不动产登记机构颁发的证明房屋所有权归属的法律文件。

2.土地使用权证：指不动产登记机构颁发的证明土地使用权归属的法律文件。

3.居间服务：指房地产经纪机构为房屋买卖双方提供的中介服务，包括寻找房源、介绍买方、协助谈判、办理过户等。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户手续：指将房屋所有权、使用权及相关权利和义务从一方转移至另一方的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：标的房产存在租赁关系，导致交付时间延迟。

解决办法：甲方应提前与承租方沟通，确保在交易完成后及时交付房产。

2.问题：标的房产存在抵押、查封等法律问题。

解决办法：甲方应事先解决相关法律问题，确保房产权属清晰，无任何法律纠纷。

3.问题：乙方支付房款不及时。

解决办法：甲方和丙方应共同督促乙方按时支付房款，如乙方逾期支付，按照合同约定追究违约责任。

4.问题：过户手续办理缓慢。

解决办法：甲乙双方和丙方应共同配合，及时提供所需材料，加快过户手续办理进度。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房产买卖。

2.企业之间的房产买卖。

3.