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房地产工程项目内部承包经营合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（发包方）：__________

乙方（承包方）：__________

鉴于甲方拥有房地产工程项目的开发权、经营权和管理权，并拟将该项目的部分工程或业务发包给乙方，乙方愿意接受甲方的发包，并按本合同的规定完成发包工程或业务。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和其他有关法律法规的规定，经双方协商一致，订立本合同。

第一条项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目投资估算：__________

第二条承包范围和内容

2.1承包范围：乙方承包的工程或业务范围包括但不限于__________（具体工程或业务内容）。

2.2承包内容：乙方应按照甲方的要求，完成承包范围内的工程或业务，并保证工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。

第三条合同价格

3.1合同总价：本合同的合同总价为人名币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2价格调整：合同总价在合同签订后，如遇政策调整、市场变化等原因，可能导致成本上升或下降，双方可另行协商调整合同价格。

3.3支付方式：甲方按照本合同约定的付款节点和付款比例，向乙方支付合同价款。具体支付方式如下：

（1）预付款：合同签订后____个工作日内，甲方支付合同总价款的____%。

（2）进度付款：按照工程进度，甲方累计支付合同总价款的____%。

（3）竣工付款：工程验收合格后，甲方支付合同总价款的____%。

（4）质量保证金：乙方按照合同约定向甲方支付质量保证金，质量保证金为本合同总价款的____%。工程验收合格后，甲方应在质量保证金内扣除乙方应承担的质量修复费用，剩余部分无息退还乙方。

第四条工程质量

4.1工程质量标准：本工程的质量标准应符合国家、行业和地方有关法律法规、规范、标准和设计文件的要求，并达到甲方确定的质量等级。

4.2质量保证：乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量满足合同约定。工程验收不合格的，乙方应承担修复费用，并按照甲方的要求及时整改。

4.3质量验收：工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收合格后，进入最终验收阶段。最终验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担相应费用。

第五条工程进度

5.1工程进度计划：乙方应按照甲方要求，编制工程进度计划，并报甲方批准。

5.2进度保证：乙方应确保工程按照批准的进度计划顺利进行，如因乙方原因导致工程进度延误的，乙方应承担相应的违约责任。

5.3进度报告：乙方应定期向甲方报告工程进度情况，如发现异常情况，应及时通知甲方并采取措施予以解决。

第六条安全生产

6.1安全生产要求：乙方应严格遵守国家、行业和地方关于安全生产的法律法规、规范、标准和甲方制定的安全生产管理制度。

6.2安全生产措施：乙方应建立健全安全生产管理体系，确保工程施工过程中的安全生产。

6.3安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照甲方的要求及时处理。

第七条合同的变更、解除和终止

7.1合同变更：合同履行过程中，如因客观原因导致合同内容发生变更的，双方可协商签订补充协议，对变更内容进行明确。

7.2合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由的，双方可协商解除合同。

7.3合同终止：合同履行完毕，双方按照本合同约定办理终止手续。

第八条违约责任

8.1乙方未按合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于延期违约金、质量违约金等。

8.2甲方未按合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

10.2本合同一

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.项目批准文件

4.设计文件

5.施工图纸

6.工程量清单

7.材料设备清单

8.安全生产管理制度

9.质量管理手册

10.合同履行过程中产生的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按合同约定履行义务，如延期交付、工程质量不合格等。

2.甲方未按合同约定履行义务，如未按时支付合同价款、未提供施工条件等。

3.双方未按合同约定履行义务，如违反安全生产规定、未按进度完成工程等。

4.违约行为的认定：根据合同条款和相关法律法规，对违约行为进行认定。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指