2024年最新建筑工程施工代理合同规范.doc

2024年最新建筑工程施工代理合同规范

本合同目录一览

第一条：合同定义与术语解释

1.1：代理工程的定义

1.2：代理方的定义

1.3：委托方的定义

第二条：合同主体

2.1：代理方的资质与能力要求

2.2：委托方的资质与能力要求

第三条：代理工程内容

3.1：代理方的工作职责

3.2：代理方应提供的服务

3.3：代理工程的范围与限制

第四条：合同期限

4.1：合同的开始日期

4.2：合同的结束日期

4.3：合同续约条款

第五条：代理费用与支付方式

5.1：代理费用的计算方式

5.2：支付时间与支付方式

5.3：费用调整条款

第六条：合同的履行与监督

6.1：代理方的履行标准

6.2：委托方的监督权

6.3：违约责任与赔偿

第七条：合同的变更与解除

7.1：合同变更的条件

7.2：合同解除的条件

第八条：争议解决

8.1：争议解决的途径

8.2：仲裁地点与仲裁机构

8.3：仲裁结果的执行

第九条：合同的保密条款

9.1：保密信息的定义

9.2：保密信息的保护期限

9.3：违反保密条款的赔偿

第十条：合同的继承与转让

10.1：合同继承的条件

10.2：合同转让的条件

第十一条：合同的法律适用与争议解决

11.1：适用法律的确定

11.2：争议解决的方式

第十二条：合同的生效与终止

12.1：合同的生效条件

12.2：合同的终止条件

第十三条：合同的附件

13.1：附件清单

13.2：附件的生效条件

第十四条：其他条款

14.1：合同的修改与补充

14.2：合同解除后的处理

14.3：与合同相关的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条：合同定义与术语解释

1.1：代理工程的定义

代理工程指的是委托方委托代理方进行的，包括但不限于设计、采购、施工、竣工、保修等在内的全部或部分建筑工程活动。

1.2：代理方的定义

代理方是指根据本合同的约定，接受委托方委托，承担代理工程实施义务的自然人、法人或其他组织。

1.3：委托方的定义

委托方是指根据本合同的约定，委托代理方实施代理工程的法人、其他组织或自然人。

第二条：合同主体

2.1：代理方的资质与能力要求

代理方应具备国家规定的相应建筑工程施工资质，且有足够的技术、财务和人力资源完成代理工程。

2.2：委托方的资质与能力要求

委托方应具备国家规定的相应建筑工程项目的开发、建设、管理资质，且有足够的技术、财务和人力资源履行合同义务。

第三条：代理工程内容

3.1：代理方的工作职责

代理方应按照本合同的约定，完成代理工程的实施，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标达到委托方的要求。

3.2：代理方应提供的服务

代理方应提供包括但不限于工程设计、采购、施工、竣工、保修等在内的全面服务，并按照委托方的要求进行工程管理。

3.3：代理工程的范围与限制

代理工程的范围应按照本合同附件一《代理工程范围和内容》的约定执行。代理方不得擅自变更工程范围和内容，不得将工程转包或分包给第三方。

第四条：合同期限

4.1：合同的开始日期

合同的开始日期为本合同签订之日起。

4.2：合同的结束日期

合同的结束日期为代理工程竣工交付之日。

4.3：合同续约条款

如委托方和代理方在合同到期前达成续约意向，双方可签订续约协议，并按照本合同的约定执行。

第五条：代理费用与支付方式

5.1：代理费用的计算方式

代理费用包括但不限于代理方的管理费、人工费、材料费、设备费、施工机具使用费等，具体计算方式按照附件二《代理费用计算方式》执行。

5.2：支付时间与支付方式

委托方应在每期工程进度款支付时，按照附件二《代理费用计算方式》的约定支付代理费用。支付方式为银行转账。

5.3：费用调整条款

如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致代理费用发生重大变化，双方可协商调整代理费用。

第六条：合同的履行与监督

6.1：代理方的履行标准

代理方应按照本合同的约定和委托方的要求，全面、及时、高质量地完成代理工程的实施。

6.2：委托方的监督权

委托方有权对代理方的施工过程进行监督，并有权要求代理方按期提供工程进度、质量、安全等方面的报告。

6.3：违约责任与赔偿

如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条：合同的变更与解除

7.1：合同变更的条件

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2：合同解除的条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）一方严重违反本合同的约定，对方无法继续履行合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

合同解除后，双方应按照本合同的约定处理后续事项，包括但不限于工程结算、赔偿损失等。

第八条：争议解决

8.1：争议解决的途径

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提