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房屋设备租赁合同(2024版)

合同编号：__________

房屋设备租赁合同（2024版）

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物地址：

1.2租赁物面积：

1.3租赁物设施清单：

（此处详细列举租赁物的各项设施，如家具、电器、设备等）

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还给甲方。乙方应在搬迁完毕后七个工作日内，向甲方支付水电费、物业管理费等各项费用。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

4.3在租赁期内，如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证租赁物符合乙方使用需求，具备居住或办公条件。

5.2甲方负责办理租赁物的水电煤等公共事业接入手续，并承担相关费用。

5.3甲方应保证租赁物的结构安全，如发现安全隐患，应立即进行维修。

5.4甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常使用租赁物。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按照本合同约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方的管理制度。

6.2乙方合理使用租赁物，爱护公共设施，不得损坏租赁物及公共设施。

6.3乙方不得将租赁物转租、转让给第三方，不得改变租赁物的结构和用途。

6.4乙方在租赁期满后，按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还给甲方。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。

7.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋及设备设施清单

2.租赁物现状照片

3.甲方身份证明文件

4.乙方身份证明文件

5.租赁押金收据

6.租金支付凭证

7.水电煤等公共事业接入手续文件

8.租赁合同解除或变更协议

9.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定。

2.甲方未按照约定时间支付租金。

3.乙方未按照合同约定支付租金。

4.乙方未按照约定使用租赁物，造成租赁物损坏。

5.乙方未按照约定迁离租赁物，或将租赁物转租、转让给第三方。

6.甲方未按照约定办理租赁物的水电煤等公共事业接入手续。

7.甲方未按照约定维护租赁物的结构安全。

8.甲方干涉乙方正常使用租赁物。

9.不可抗力因素导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋及设备的所有人，享有租赁物的出租权。

2.承租方：指租赁物的使用人，享有租赁物的使用权。

3.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及设备。

4.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。

5.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物不符合合同约定：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改到位。

2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇困难可与甲方协商暂缓支付或分期支付。

3.租赁物损坏：乙方应及时维修或更换损坏物品，如有争议，双方协商解决。

4.转租、转让问题：乙方不得擅自转租、转让租赁物，违者甲方有权解除合同。

5.水电煤等公共事业接入手续问题：甲方应及时办理相关手续，确保乙方正常使用。

6.租赁物维修问题：甲方应负责租赁物的结构安全及维修工作，如有争议，双方协商解决。

7.争议解决：双方应友好协商解决