房子转让合同范本2024年.docxVIP

房子转让合同范本2024年通用

合同编号：__________

甲方（转让方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（受让方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：________________（具体地址）。

1.2房屋所有权证号：________________。

1.3房屋性质：________________。

1.4房屋面积：________________平方米。

1.5房屋规划用途：________________。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方确认，房屋转让价格为人民币__________元整（大写：________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款项支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付转让款项后，甲方应向乙方出具合法有效的receipt或收据。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。

第四条权利义务

4.1甲方保证对其所转让的房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押质押等情形。

4.2甲方应如实向乙方披露房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、设备、使用状况等。

4.3乙方应按照本合同约定支付转让款项，并承担过户费用。

4.4乙方自房屋过户完成后，享有房屋的所有权，并承担相应的物业管理费、税费等。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让款项的____%。

5.2若甲方违反本合同第四条第4.1项的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的转让款项。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

签订日期：________________

签订地点：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证原件

2.房屋转让款项支付凭证

3.过户费用支付凭证

4.房屋过户证明文件

5.物业管理费支付凭证

6.税费支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未如实披露房屋实际情况，导致合同无法履行。

2.甲方违反合同约定，未按期交付房屋。

3.甲方违反合同约定，未将房屋所有权证原件交付给乙方。

4.乙方未按期支付转让款项。

5.乙方未承担过户费用。

6.乙方未按合同约定使用和保管房屋。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

2.转让款项：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋所有权转让价格。

3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。

5.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约赔偿金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未如实披露房屋实际情况。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的转让款项。

2.问题：甲方未按期交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定交付房屋。

3.问题：甲方未将房屋所有权证原件交付给乙方。

解决办法：乙方有权要求甲方交付房屋所有权证原件，并承担因此产生的费用。

4.问题：乙方未按期支付转让款项。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定支付转让款项。

5.问题：乙方未承担过户费用。

解决办法：乙方应承担过户费用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋所有权转让。

2.企业之间的房屋所有权转让。

3.房屋所有权转让涉及家庭成员之间的继承。

4.房屋所有权转让涉及赠与。

5.房屋所有权转让涉及拍卖。