房产管理部门备案的抵押合同3篇.docx

房产管理部门备案的抵押合同3篇

篇1

甲方（抵押权人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（抵押人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方和乙方在公平、公正、自愿的基础上，经协商一致，就乙方向甲方抵押房产一事，特订立本合同，以兹信守。

一、抵押物描述

1.抵押物位于：____________________。

2.房产证明文件及编号为：____________________。

3.房产面积及结构等相关信息详见附件。

二、抵押目的与贷款详情

1.乙方因____________原因向甲方借款，为保证甲方权益，乙方自愿将上述房产抵押给甲方。

2.贷款金额：人民币________元整（大写：____________________元整）。

3.贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、抵押条款

1.乙方保证对抵押物享有完全的所有权，无任何形式的权利瑕疵。

2.本抵押合同自双方在房产管理部门办理抵押登记之日起生效。

3.乙方在还清贷款前，未经甲方书面同意，不得擅自处理抵押物。

4.如乙方未能按期还款，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。

四、贷款偿还

1.乙方应按约定时间准时还款，不得逾期。

2.还款方式：____________________（如等额本息、一次性还款等）。

3.若乙方逾期还款，应按照未还款金额的____%（百分比）向甲方支付滞纳金。

五、权利义务

1.甲方在收到乙方还款并确认无误后，应及时协助乙方办理抵押注销手续。

2.乙方应支付甲方因处理抵押事宜产生的所有费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等。

3.在贷款期限内，甲方有权对乙方的抵押物进行监管，确保其安全无损。

4.在乙方还清贷款并办理完抵押注销手续前，甲方为抵押物的合法抵押权人。

六、违约责任

1.若乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款及利息。

2.若因乙方违约导致甲方采取法律手段追究责任，乙方应承担甲方因此产生的所有费用。

七、合同的变更与解除

1.本合同的任何变更与解除，必须经甲乙双方协商一致并书面确认。

2.在抵押物被依法处置后，本合同自动终止。

八、争议解决

本合同执行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（抵押权人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

乙方（抵押人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

鉴于甲方与乙方就房产抵押事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物描述

1.乙方将其合法拥有的房产（位于____________，产权证号____________）抵押给甲方。

2.抵押房产的具体情况包括但不限于：房产类型、结构、面积、附属设施等，详见附件《抵押物清单》。

二、抵押目的及范围

1.乙方因个人借款需求，将房产作为履行债务的担保。

2.抵押担保的范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。

三、抵押期限

1.抵押期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.如乙方在抵押期限内未能履行债务，甲方有权在抵押期限届满后依法实现抵押权。

四、权利义务

1.乙方应保证抵押物不存在权属纠纷，未被司法机关查封、冻结或采取其他强制措施。

2.乙方应妥善保管抵押物，负责维修和保养，确保抵押物的完好和价值。

3.甲方有权对抵押物进行监管，并有权在乙方未履行债务时依法实现抵押权。

4.乙方在抵押期间内不得擅自处置抵押物，如需处置，应事先征得甲方同意。

五、违约责任

1.若乙方未按照约定履行债务，甲方有权依法实现抵押权，并要求乙方承担违约责任。